Sistema Tributario

Posted on 11 octubre 2012 by monica

Impuesto a la Renta
¿Que es el Impuesto Renta de la Persona Fisica?

El IRPF es un impuesto anual que grava a la renta de fuente uruguaya obtenida por personas físicas con residencia fiscal en nuestro país

¿Que es el Impuesto Renta de la Persona Fisica No Residente?
El IRNR es un impuesto anual que grava a la renta de fuente uruguaya obtenida por personas físicas que no tienen residencia fiscal en nuestro país

¿Quien lo debe pagar?
Rentas :están comprendidas en el hecho generador : a): los rendimientos de capital (inmuebles-muebles) e incrementos patrimoniales. b) las rentas del trabajo.
Fuente uruguaya: se considera de fuente uruguaya las rentas provenientes de actividades desarrolladas, bienes situados o derechos utilizados economicamente en Uruguay.
Residencia Fiscal: aquella pesona que permanece más de 183 días en territorio nacional o que radique en territorio nacional el núcleo principal o la base de sus actividades o de sus intereses económicos vitales

Impuesto a la Renta sobre Venta y Alquileres de Inmuebles
Forma de Cálculo :

VENTA ALQUILER
+Precio de Venta +Alquileres devengados en el año civil
-Costo de Adquisición Ajustado -Alquileres no cobrados con 3 meses de atraso o más
-Mejoras debidamente documentadas -Constribución inmobiliaria, Impuesto Primaria
-Impuesto Trasmisiones Patrimoniales (ITP) -Gastos de inmobiliaria, honorarios

Renta por Venta Activo Fijo X 12% = IRPF Renta de alquileres X 12% = IRPF

Forma de Pago
En caso de la venta el impuesto lo retiene el Escribano actuante en la escritura de la compraventa

Para los alquileres las Inmobiliarias, el Estado, la Contaduría General de la Nación, ANDA y las empresas contribuyentes del IRAE deberán retener el impuesto aplicando un tasa del 10,5% sobre el monto del alquiler

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