El nivel de ocupación en Punta del Este es “el más bajo de la historia”

Posted on 03 enero 2014 by monica

Al tiempo que el mercado inmobiliario asiste al desplome del precio de los alquileres del 15 al 20 por ciento, el sector hotelero de Punta del Este exhibe la menor ocupación hotelera de la historia reciente del balneario.

A la anunciada ausencia de la clase media argentina se sumó en las últimas horas una reducción en la llegada de los turistas brasileños, quienes, desde hace muchísimos años eran los protagonistas de cada inicio de temporada.

El titular del Centro de Hoteles de Punta del Este, Fernando Massa, aseguró ayer que el sector asiste al nivel de ocupación más bajo de su historia con apenas un 75% de reservas para fin de año.

“Este comienzo de temporada para nada es auspicioso. Hay que tener en cuenta que en fin de año normalmente no hay habitación disponible. Este es el primer fin de año de la historia de Punta del Este que presenta este nivel de capacidad ociosa. Estamos hablando de entre un 25% y un 30% de capacidad ociosa. Algo nunca visto”, indicó Massa.

“En mi caso, tengo aún cuatro habitaciones para vender, lo que nunca me pasó. Lo que parece haber fallado son los brasileños. Hasta hoy tenemos 25% menos de reserva de brasileños”, dijo Massa. Los hoteles del balneario mantienen los mismos precios en dólares de la temporada pasada.

“En veranos normales, para fin de año solo se tomaban reservas para un período mínimo de cinco noches. A esta altura agarrás cualquier cosa como tres noches”, señaló.

El portal de reservas Booking.com informaba ayer que 63 de los 216 establecimientos hoteleros ubicados en un radio de 40 kms con centro en Punta del Este tenían disponibilidad de alojamiento para el período 26 de diciembre – 6 de enero. El citado portal asegura que en la mencionada zona el nivel de ocupación alcanza al 70% de la oferta para el referido período de tiempo.

En el caso de Despegar.com en la zona de Punta del Este en el mismo período de tiempo había disponibilidad en 35 de los 125 hoteles que conforman su oferta.

El sistema no sólo ofrece las propuestas de los establecimientos hoteleros de todo tipo, desde hoteles hasta pensiones, sino también de complejos de edificios que ofrecen alquileres por día.

Alquileres

El titular de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, Andrés Jafif, explicó que existen propiedades en alquiler, tanto apartamentos como casas, a precios un 15% menos que los ofertados hace unas dos semanas.

“La mercadería de nivel medio es la que está sin alquilar. Hablamos de apartamentos de uno y dos dormitorios. Es el tipo de mercadería que era alquilada por la clase media argentina. Por el contrario, mucho uruguayo está consultando por alquileres. Esperamos que a partir de las próximas horas lleguen los turistas para alquilar”, expresó Jafif.

“El hecho de que los alquileres hayan tenido un descenso de hasta un 20% constituye un atractivo muy importante”, estimó el titular de la Asociación de Inmobiliarias del balneario. “Esto le va a señalar al turista que sus vacaciones en Punta del Este no resultarán tan caras como pensaba en un principio”, agregó.

Para Jafif, Punta del Este está muy competitivo porque hay mucha oferta. “El propietario en lugar de tener su propiedad vacía escucha ofertas. Hay que jugársela con ofertas que hasta hace dos meses hubieran parecido ridículas”, dijo.

Rocha, tranquila.

En Rocha, en tanto, tampoco se avizora con ilusión el comienzo de la temporada, con tantas variaciones como la propia oferta de destinos turísticos de este departamento, desde La Paloma hasta el Chuy.

Eudoxio Silvera, responsable del camping de Punta del Diablo, señaló que “el gran flujo se vivirá entre los días 4, 5 y 6 de enero, cuando esto promete ser una verdadera locura, pero después irá descendiendo y hay interrogantes acerca de lo que puede pasar”.

“Hasta el 12 de enero va a ir bien, luego no sabemos; ni que hablar de febrero, donde la ausencia del carnaval, que este año se celebra en marzo, es otra de las dificultades que se suman para esta temporada”.

Los brasileños, como sucede desde hace algunas temporadas, se hacen presentes en la costa rochense hasta el 1° de enero, pero también son los que más cancelan reservas, indicó otra de las fuentes consultadas.

Los precios de los campings se ubican en el eje de los 250 a 300 pesos por persona y por día, mientras que la hotelería en Punta del Diablo se ubica desde los US$ 50 en adelante para las habitaciones dobles.

“Hoy la ocupación se sitúa en un 20%, pero crecerá rápidamente a partir del 27 y 28 del presente mes”, indicó Silvera.

Entre tanto, Carla Moreira, desde el centro de información turística de Rocha en la ciudad de Punta del Este, manifestó que hay consultas, principalmente de parte de argentinos, europeos y norteamericanos, con relación a los destinos de La Pedrera, Cabo Polonio y Punta del Diablo.

Ricardo Pereyra Del Castillo, presidente de la Liga de Fomento y Turismo de La Paloma, explicó que “el resultado económico de los países vecinos y sus variables hacen a nuestras temporadas, cuya auténtica medición se da en marzo o abril en el momento que sabemos qué dinero nos quedó para seguir todo el año”.

“Esta temporada empieza de una manera más tranquila, tal cual esperábamos: menos gente y menos dinero, principalmente por las limitaciones que tienen los argentinos con las tarjetas”, afirmó.

Estimó que el porcentaje de ocupación se podría situar en un 20% menos que la temporada pasada, con un promedio en materia de precios para las casas de US$ 100 diarios, aunque también hay una oferta que oscila entre los 70 y 80 dólares.

Para el vicepresidente de la Corporación Rochense de Turismo, Julio Silvera, estamos frente a un inicio sereno con variables realmente sorprendentes: están los hoteles que trabajan bien, otros que tienen bajas reservas, “realmente hay de todo”.

Sostuvo, que a partir del 27 se apreciará el movimiento en La Paloma, principal centro de referencia rochense, debido a la gran capacidad de alojamiento y servicios.

Señaló que por el momento no se puede hablar de porcentajes de ocupación, porque están aquellos con un 60%, otros a capacidad colmada y los hay con porcentajes muy bajos.

Promoción

El director de Turismo de la Intendencia de Rocha, Pedro Quartino, manifestó que todos los esfuerzos promocionales se han realizado en los mercados emisores y ahora resta continuar en el esfuerzo de buena atención y mejora de servicios.

Para todos los entrevistados no hay dudas que las variables económicas proponen un escenario complejo para la presente temporada.

Costa de Oro

De Shangrilá a Jaureguiberry, Canelones posee un número importante de playas que le hacen multiplicar varias veces la población de cada balneario en verano. Con Atlántida como “vedette”, el resto de los lugares apuesta a sus propios atractivos, respondiendo a un turismo que busca la playa, el silencio y la tranquilidad de la vida familiar.

La oferta de camas en Canelones siempre queda corta. Si bien hay 11 hoteles registrados en el Ministerio de Turismo, hay complejos de cabañas con ofertas integrales. La Intendencia tiene convenio con 15 de las inmobiliarias que integran un circuito recomendado de viviendas, con un promedio de 2.700 camas.

El presidente de la Cámara de Turismo, Néstor Acosta, y la secretaria municipal de Turismo, Susana Prats, indicaron que “luego de una larga conversación”, se definió mantener los precios de la pasada temporada estival. Una casa promedio en Atlántida, de dos dormitorios, a una distancia aceptable de la playa, puede alquilarse a partir de US$ 1.500. Los hoteles, en promedio, tienen precios que rondan los US$ 100 la habitación doble.

El operador hotelero y vicepresidente de la Cámara de Turismo de Canelones, Guillermo Marichal, informó que diciembre está “bastante tranquilo” aunque noviembre se había presentado como un buen mes. “Te diría que está más tranquilo que en temporadas anteriores”, informó quien pertenece al emblemático Hotel Argentina, ubicado en el centro de Atlántida, a una cuadra de la peatonal.

El ritmo de reservas en tanto, se mantiene similar al del año anterior. Con respecto a enero, Marichal informó que “por ahora” no se esperan variantes en relación a la temporada anterior.

“Parece que las reservas se tranquilizaron un poco más después de la medida de Argentina de aumentar del 30% al 35% las retenciones sobre los gastos con tarjetas de crédito, pero aún es difícil evaluar la incidencia”.

Los turistas argentinos mantienen su fidelidad “pese a los problemas internos”.

Hasta el momento, la Cámara de Turismo no había evaluado medidas adicionales para paliar los restricciones impuestas en el vecino país

Variada gama de precios

1. Primera quincena
Un apartamento de un dormitorio y medio, con servcio de mucama, se consigue en Punta del Este por US$ 1.500 en la primera quincena. En el otro extremo, alguna de las unidades de las torres Imperiale de la playa Brava pueden alquilarse a US$ 2.000 por día. Una casa en primera fila frente al mar se ofrece entre US$ 3.000 y US$ 5.000 al día en la 1ª quincena.

2. Los precios en Gorlero
Un café en Gorlero cuesta entre 80 y 90 pesos. Una gaseosa, 90 pesos; una cerveza de 355 ml, 90 pesos y un clericó 620 pesos. Un sándwiche caliente, 210 pesos. Un desayuno (café o té con leche, mermelada, manteca, tostadas) sale 220 pesos. Un desayuno Continental (incluye jugo de naranja) 320 pesos. Un almuerzo en la avenida Gorlero con entrada, plato principal y postre con bebidas aparte cuesta 490 pesos.

3. Los precios en la playa
En la playa Brava un pancho sale 60 pesos, un chivito común 240 pesos, uno canadiense 350 pesos, una gaseosa 60 pesos, un licuado de naranja 170 pesos. Una cerveza Patricia 80 pesos. Un plato de mejillones a la provenzal 280 pesos.

4. Hoteles para noche de reyes
Para la noche del 5 de enero, hay hoteles que ofrecen habitaciones por US$ 50 diarios. El Hotel Serena tiene una habitación disponible a 1.000 dólares diarios. Una de las suites del Conrad cuesta 1.300 dólares la noche.

fuente elpais

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