Punta del Este: polémico cambio edilicio

Posted on 05 julio 2013 by monica

Tras encendidos debates, la Junta de Maldonado aprobó una nueva ordenanza de construcción entre la laguna del Diario y Punta Ballena, para construir bloques en altura en la zona de influencia del proyectado puerto de Piedras del Chileno.

Entre los predios incluidos en la modificación de la ordenanza se encuentran las 26 hectáreas sobre el mar propiedad de la firma Bandeluz S.A., autora de la iniciativa para construir un puerto, un hotel con casino privado y un desarrollo inmobiliario sobre la costa de Piedras del Chileno.

Los ediles blancos y colorados votaron en contra y denunciaron que la modificación de la norma favorecerá a los propietarios de los predios ubicados en la zona del proyectado puerto, sin que exista la seguridad de que la referida infraestructura se concrete.

El edil nacionalista Rodrigo Blas denunció que el expediente tampoco fue analizado por la comisión de obras y que los ediles frenteamplistas no “tenían ni idea de lo que estaban votando”.

Las normas modificadas también incluyen a zonas de un lado y otro de cada margen de Laguna del Diario, el barrio Pinares y el norte de la rambla entre Punta Ballena y Piedras del Chileno.

El proyecto fue votado por el oficialismo sobre tablas, sin que existiera de forma previa un trabajo de estudio de la comisión de obras del legislativo departamental.

El oficialismo contó con los 17 ediles de su bancada aunque tres de ellos, al final de la sesión, aseguraron que votaron por disciplina partidaria.

“¡Aguanté la paliza estoicamente! Acá hay gente que se merece la paliza. Yo me la llevo gratis”, sentenció el edil comunista Heber Núñez al finalizar la votación. Núñez reconoció, en los hechos, que el oficialismo no trató el tema como tendría que haberse hecho en la comisión de obras.

Núñez, como los restantes ediles oficialistas, aguantaron los cuestionamientos del edil blanco Rodrigo Blas, quien durante toda la noche pidió a los curules frenteamplistas que le explicaran qué estaban votando. En ningún momento los curules oficialistas explicaron las características técnicas de las normas impulsadas por el intendente Oscar de los Santos. Núñez sostuvo que si se hubiera dado el plazo pedido por los ediles blancos, seguramente la propuesta, en una o dos semanas, habría sido votada por todos los sectores partidarios.

Revalorización.

Blas aseguró que la aprobación de las modificaciones a la ordenanza vigente impactó de tal forma que la tierra afectada aumentó cuatro veces su valor entre el martes y el miércoles pasado.

“Antes del lunes 24, el metro cuadrado en la tierra de Bandeluz S.A. costaba US$ 100. Ahora pasó a costar US$ 400. Esto es un negocio inmobiliario. No existe, salvo en los papeles, ningún puerto. Tampoco se aseguró la accesibilidad a la playa, lo que en los hechos puede generar una costa exclusiva”, afirmó.

Blas aseguró que la propuesta votada el miércoles de madrugada no hace referencia a ningún puerto que explique la razón por la que se le concede la altura en esos predios.

La normativa incluye la autorización para construir en altura hasta cinco pisos dentro de una faja de 50 metros sobre la playa, siempre y cuando se construya el puerto de Piedras del Chileno.

¿Dónde está el puerto?

“Le preguntamos al director de Planeamiento dónde estaba el puerto. `En el expediente`, nos contestó. ¿Dónde está el expediente?, le repregunté. `En las oficinas`, me dijo. O sea que este puerto de Piedras del Chileno no existe. No sabemos lo que se tiene que construir para tener los 50 metros habilitados. No lo sabemos. No lo sabe la Intendencia, no lo dice la norma. Va a venir mañana uno de los que tiene un terreno en esa zona, va a construir un muelle para su barco, su yate o su chinchorro y va a decir que acá está el puerto de Piedras del Chileno. Y le van a tener que decir que sí, porque las características y los detalles del puerto que sirve de base para cambiar la ordenanza no están en la norma, ni como referencia, pese a que pedimos que los incluyeran”, afirmó Blas.

El curul opositor advirtió que la firma Bandeluz S.A. “puede perder la licitación para construir el puerto, el hotel y el casino privado, pero de todas formas tendrá el premio de poder levantar edificios en altura en primera fila de la costa”.

“Algo huele mal en Piedras del Chileno”

El edil del Frente Amplio Juan Shaban explicó que la nueva ordenanza en la zona de Piedras del Chileno permitirá poner en valor, con reglas claras, terrenos que están deprimidos desde el punto de vista edilicio y así generar las condiciones para el desarrollo del puerto de yates y otros emprendimientos, que garantizan más puestos de trabajo”.

Para la oposición, en cambio, se trata de “un negocio inmobiliario”. El edil nacionalista Federico Casaretto insinuó que detrás del proyecto hay fuertes presiones para favorecer a un grupo de inversores propietarios de tierras en el lugar.

“Parafraseando a Shakespeare, podría decirse que algo huele mal en Piedras del Chileno. Y no es el viejo colector”, sostuvo Casaretto. “Esto es un cambio de ordenanza y un negocio inmobiliario”, afirmó, y denunció que un edil frenteamplista le aseguró que el oficialismo modificaría la ordenanza en esa zona “haya o no haya puerto”.elpais.com.uy

 

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