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Salón Inmobiliario recibirá a 400 líderes de la industria

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Salón Inmobiliario recibirá a 400 líderes de la industria

Posted on 27 diciembre 2014 by monica

La décima edición del Salón Inmobiliario Punta del Este (SIPE) expondrá la propuesta conjunta de los principales desarrolladores del país con una oferta de medio millón de metros cuadrados que equivalen a 600 millones de dólares.

Más de 400 líderes de la industria de la construcción y de la actividad inmobiliaria de todo el mundo confirmaron su presencia en la décima edición de Salón Inmobiliario de Punta del Este. Se trata de un ámbito en el cual se presentan proyectos y emprendimientos innovadores del sector originados en Uruguay y la región; un escaparate que generan oportunidades de negocios en el sector.

La iniciativa de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay se cumplirá desde el 4 al 7 de enero próximo en las instalaciones del Hotel Conrad del balneario esteño.

El vicepresidente de la República, Danilo Astori, expondrá ese mismo día sobre “El país que se viene” durante una cena empresarial que se cumplirá en el ámbito del Salón Inmobiliario.

Expositores.

El acto inaugural tendrá como expositores a la intendenta municipal de Maldonado, Susana Hernández; la ministra de Turismo y Deporte, Liliam Kechichian; el titular de la Cámara Uruguaya de Turismo, Luis Borsari, y el desarrollista Ricardo Weiss, vicepresidente de Appcu.

El corte de cintas de la inauguración de la décima edición de SIPE será ejecutado por el empresario Eric Trump, responsable de la Torre Trump que actualmente se levanta en la parada 8 de la rambla “Lorenzo Batlle Pacheco”.

El ex ministro Ignacio de Posadas expondrá sobre “debilidades y amenazas a la democracia contemporánea”.

El desarrollista argentino Daniel Mintzer, director de G&D Developers, sobre la realidad del mercado, y el contador Alfredo Kaplan, sobre el panorama y las perspectivas tributarias que regulan a los promotores privados.

También habrá exposiciones sobre la eficiencia y las nuevas tecnologías aplicadas a la construcción en seco, a cargo de los arquitectos Walter Graino, Santiago Horjales y Felipe Manta.

Guillermo Sicardi disertará sobre los paradigmas del futuro en materia de empleo y el experto Julio Villamide se referirá a las perspectivas del quinquenio 2015-2020 para la industria inmobiliaria del país.

Participarán del encuentro más de veinte gremiales empresariales de distintos rubros. Asistirán medios de comunicación, autoridades nacionales y departamentales y representantes de las empresas más prestigiosas del mercado.

Turismo.

Pocos días después del evento de SIPE, el Conrad será escenario de la Feria Internacional de Turismo (Fituy), que se realizará del 16 al 19 de enero. Gran parte del Centro de Convenciones —el salón Río de Janeiro, su foyer y salones anexos— será el escenario donde se mostrarán los atractivos destinos de Uruguay, de la región y del mundo. La exposición estará abierta entre las 19:00 y las 1.00 de la madrugada. La inauguración oficial será el viernes 16, a las 21.00 horas.

La Feria ha sido declarada de interés por el Ministerio de Turismo y Deporte, la Intendencia de Maldonado y el Municipio de Punta del Este.

El evento es auspiciado por la Cámara Uruguaya de Turismo, la Liga de Punta del Este, la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay (AHRU), y Asociación Uruguaya de Agencias de Viajes.

fuente el pais

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Cámara advierte de impacto de ley de responsabilidad en inversiones

Posted on 03 abril 2014 by monica

En las últimas horas, la directiva de la Cámara ha recibido consultas de su masa de socios —integrada por 450 empresas uruguayas y alemanas— sobre las consecuencias de esta ley.

La Cámara de Comercio e Industria Uruguayo Alemana (AHK) emitió un comunicado en el que expresa su preocupación e inquietud por la reciente aprobación de la ley de responsabilidad penal empresarial.

La Cámara mira con especial atención “el eventual impacto de la nueva legislación en las empresas alemanas y uruguayas ya instaladas en el país así como también la forma en que la ley puede afectar las nuevas inversiones alemanas previstas para Uruguay”.

En las últimas horas, la directiva de la Cámara ha recibido consultas de su masa de socios —integrada por 450 empresas uruguayas y alemanas— sobre las consecuencias de esta ley.

La Cámara de Comercio e Industria Uruguayo ha solicitado informes jurídicos sobre la nueva norma a destacados expertos en derecho laboral, penal y constitucional.

La AHK prevé realizar “a la mayor brevedad un evento a los efectos de ilustrar a sus socios sobre el impacto técnico y jurídico de la nueva ley”, agrega el comunicado.

Por 16 votos del Frente Amplio contra 13 de la oposición el Senado aprobó el lunes la ley de responsabilidad penal empresarial.

fuente-elpais

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Delegación de empresarios israelíes llegarán a Uruguay para analizar inversiones en el sector textil

Posted on 02 diciembre 2013 by monica

El ministro de Industria, Roberto Kreimerman, informó que tras la gira por Israel realizada por una delegación oficial del Gobierno, se generaron “proyectos concretos de inversión” y empresarios locales viajarán para analizar emprendimientos textiles, lácteos y de tecnología de la información.

“Evaluamos de forma muy positiva la gira, habiendo posibilidades concretas de inversión, aunque el sentido del viaje era entender el sistema de desarrollo tecnológico que tiene Israel y por eso fueron varios empresarios de la Cámara Uruguay de Tecnología”, explicó el jerarca.

Dijo que en Israel los funcionarios de Gobierno pudieron percibir “la buena imagen del país” en el exterior.

“Hay proyectos concretos de inversiones, con empresarios que en dos o tres semanas vendrán al país, en los sectores de producción textil, tecnología para el sector lácteo y las propias tecnologías de la información, tanto en aplicaciones para celulares como en la fabricación de soluciones informáticas”, informó Kreimerman.

Finalmente, el ministro de Industria destacó que la balanza comercial con Israel “se mantiene altamente positiva en favor de Uruguay”, con una exportación anual de U$S 170 millones, siendo el noveno destino de las exportaciones nacionales.

fuente unoticias

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Punta del Este, obra inmobiliaria nueva cae a la mitad este año

Posted on 05 septiembre 2013 by monica

La inversión inmobiliaria ha puesto el freno en Punta del Este. Eso se refleja en la menor cantidad de obras iniciadas este año, debido a signos de incertidumbre que se han generado en el mercado. No obstante, la expansión económica de años pasados, que mantiene al sector aún con buena salud, permite finalizar los proyectos en ejecución que gran medida no dependen de las preventas. En Montevideo, tal como sucede desde hace meses, las Viviendas de Interés Social (VIS) continúan ayudando a dinamizar el sector (ver recuadro).

Este año en Punta del Este se han iniciado “como mucho” cinco obras de edificios por parte de inversores, cuando el año pasado fueron más del doble, explicó a El Observador, Juan Francisco Bistiancic, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem).

El empresario dijo que la “plata está”, al igual que la confianza del inversor, pero la mayoría se encuentra a la expectativa de lo que pueda suceder en el futuro. Bistiancic argumentó que la caída de obras nuevas responde sobre todo al acuerdo de intercambio de información tributaria que Uruguay suscribió con Argentina. Entre los inversores que apuestan por el balneario, entre el 70% y 80% son argentinos.

La incertidumbre se da además por las recientes subas del dólar y la constante volatilidad del mercado financiero internacional. Ante este panorama y para atenuar un “impacto negativo”, la mayoría de los inversores están utilizando “capital propio” –sin endeudarse–, para terminar las obras, y sin depender de la preventa, dijeron a El Observador, Pablo Sequeira, socio de Posadas, Posadas & Vecino, y Alejandro Rovira, del área de negocios de esa firma, quienes asesoran a inversores inmobiliarios.

Los expertos aseguraron que en la situación actual existe un “gran stock de viviendas suntuarias” y una inversión “a la espera”, especialmente en Punta del Este. Además, no se percibe una baja fuerte del precio de las viviendas, y tanto el inversor como las inmobiliarias están a la expectativa de los “acontecimientos futuros”. “Los nuevos inversores demoran o cancelan los proyectos futuros a la espera de tener más claro el panorama. Hay un enlentecimiento de pedidos de construcción y de hacer obras nuevas en las próximas meses”, agregaron desde Posadas, Posadas & Vecino.

Julio Riella, director general de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Maldonado, indicó que este año los inversores tramitarán entre 400.000 y 500.000 metros cuadrados en permisos de construcción, un “nivel alto” semejante al del año pasado pero menor a 2011, cuando se registró el récord de 722.915 metros cuadrados.

Sin embargo, para “sacar conclusiones” si “la cosa viene mal” tiene que pasar un año desde ahora. Riella agregó que sí se nota que las obras tienen un “ritmo más lento”, que contrasta con la “rapidez de otros momentos”.

En busca de otros horizontes. La incidencia del inversor argentino en Punta del Este es clave y hoy ese empresario está mirando para otro lado, para su país o para Estados Unidos, por ejemplo. Los inversores observan los precios uruguayos como “ridículos” cuando comparan con los de otros mercados “mucho mejor posicionados”, como Estados Unidos, donde los costos de construcción están por debajo de la mitad de los de Uruguay, aseveró Mariano Sárdans de FDI, gerenciadora de patrimonio en América Latina y Estados Unidos.

Con el contexto actual, sucede que los desarrolladores achican el margen y el stock, y la gente en la incertidumbre se queda con los dólares para ver qué sucede con el tipo de cambio.

Según el asesor financiero, ya sucede que los constructores prefieren vender al costo para así al menos cubrir los gastos de obra.

“Para poder empezar a tentar a los inversores, a los desarrolladores de Uruguay no les queda otra que comenzar a achicar sus propios márgenes de ganancias y de esta forma poder achicar el precio final al cliente. Hay muchos casos en los que se está trabajando al costo y hasta a pérdida, con tal de poder rotar stock”, complementó.

Gabriel Conde, presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, destacó que el mercado interno continúa dinámico por el empuje de las viviendas de interés social (VIS), pero con una inversión extranjera, especialmente de argentinos, “totalmente inferior” a lo que fue en los últimos años. “Las viviendas de interérs social han ayudado un montón, si no estuvieran en el mercado la cosa sería muy diferente. Vino a suplir la falta del argentino”.

En relación a la suba del dólar, mencionó que ayuda a reducir los costos y, por lo tanto, a mantener el ritmo. “Impulsa a seguir, pero no hace más rentable el negocio”, aseguró.

En este aspecto, Sequeira y Rovira remarcaron que si bien la compraventa también viene más lenta, los precios no están dispuestos a bajar, porque la gente no está “obligada” a vender a cualquier costo ante la posibilidad de saldar una deuda. “Está en una mejor situación económica”, dijeron.

Desde la Cámara Inmobiliaria coinciden en este aspecto. “Estamos en un momento que no hay deuda, no hay necesidad de salir a quemar (a vender inmuebles), el mercado se mantiene”, afirmó Conde.

De la mano de la vivienda social. La inversión inmobiliaria en Montevideo ganó un aliado con la ley que permitió las viviendas de interés social, donde el inversor cuenta con beneficios, como exenciones tributarias. Esto dinamizó el mercado y cambió la lógica de los desarrolladores, que dejaron de focalizarse en invertir en la costa. Hace cinco años, el 80% de las nuevas viviendas se levantaban en barrios costeros y esto hoy representa el 30%. Según la Agencia Nacional de Vivienda, en un año y nueve meses de la ley, se promovieron casi 6.400 viviendas, de las cuales más del 80% ya están en construcción en zonas no costeras de Montevideo y el Interior. Se espera que para finales de 2014, el 69% de los proyectos que están en obra, estén terminados.

fuente americaeconomia

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Bajo investigación: ¿un campo que costaba US$ 4 millones fue facturado por US$ 14 millones?

Posted on 26 abril 2013 by monica

Información que Lanata no emitió pero posee dio la pista para llegar a esta compra

La información divulgada por el periodista argentino Jorge Lanata en su programa Periodismo Para Todos (PPT) sobre una organización integrada por el extinto expresidente Néstor Kirchner y un empresario que pasaba dinero por Uruguay para luego enviarlo a destinos como Panamá o Belice, parece tener otro capítulo que mostraría que parte de ese dinero quedó en el país en forma de bienes inmuebles.

El programa En la Mira que se emite por VTV obtuvo con la producción de PPT una parte de la cámara oculta que Lanata le hizo al empresario Leonardo Fariña (el “valijero” de esta organización) en la que afirma textualmenteFariña: “De hecho la famosa compra al lote de Uruguay si vos vas al registro el titular es Pérez Gadín, son tan enfermos que hacen eso (…)

En José Ignacio, ahí sobre la ruta, compramos uno de 24 hectáreas, pasa que son tan ignorantes que lo pusieron a título personal del tipo y lo podés chequear en cualquier registro público”.

El programa contactó a la inmobiliaria que hizo esa transacción y su propietario, Alejandro Perazzo, que actuó por la parte vendedora dijo que fue por US$ 14 millones y que se trata de la estancia El Entrevero. No obstante, dijo no recordar a quién se lo había vendido. La ley 17.835 obliga a las inmobiliarias que realicen cualquier transacción superior a US$ 15.000, a registrar todos los datos de quienes participen de la misma y, en caso que les resulte  sospechoso, denunciarlo ante el Banco Central.

El Observador se trasladó al lugar para registrar el campo. Si bien no tiene cartel que identifique que se trate de El Entrevero, por los datos obtenidos se pudo determinar que se trata del campo ubicado frente a la Boya petrolera (ver foto de tapa).

Si lo que Fariña le dijo a Lanata es verdad en cuanto a la extensión adquirida, 24 hectáreas, un predio de esas dimensiones en la zona de José Ignacio costaría unos US$ 4 millones, según dijeron a El Observador inmobiliarias que trabajan en la zona.

En diciembre de 2011 el diario argentino Tribuna dio a entender que fue precisamente ese negocio el que terminó alejando a Fariña del empresario santacruceño Lázaro Báez ­presunto socio del extinto Kirchner, según Lanata. La publicación informó: “El nombre de este estafador que embocó a los K en US$ 10 millones es Leonardo Fariña, el marido de la top model Karina Jelinek”.

Señaló que Fariña compró por US$ 4 millones (la misma cifra que según dijeron inmobiliarias de la zona costaría un predio de 24 hectáreas) pero que pidió una factura por US$ 14 millones.

Cuando el vendedor, presuntamente Perazzo, reclamó su comisión, los allegados a Báez se habrían enterado que Fariña los estafó. Perazzo no pudo volver a ser ubicado para hablar de este punto.

La publicación informó que por la parte vendedora participó en ese negocio el escribano Adolfo Pittaluga Shaw, a quien El Observador telefoneó pero sus secretarias dijeron que no se encontraba.

Llama la atención cómo la información publicada en 2011 por este medio coincide con la que pudieron confirmar En la Mira y El Observador en estas horas: tal cual lo dice Tribuna, el dueño de la inmobiliaria Perazzo confirmó que el negocio fue por US$ 14 millones. Mientras que la publicación dijo que el valor real del predio era de US$ 4 millones, las inmobiliarias de la zona de José Ignacio consultadas dijeron que un predio de 24 hectáreas –tamaño que maneja Fariña en la cámara oculta– cuesta alrededor de US$ 4 millones.

Fariña aterrizó en El Jaguel varias veces

Según datos obtenidos por El Observador, este verano el empresario del grupo K, Leonardo Fariña, llegó varias veces a Punta del Este en distintos aviones particulares. Fuentes del sector aeronáutico dijeron a El Observador que no utilizó el aeropuerto de Laguna del Sauce sino el aeropuerto de El Jaguel y que hacía aduana en el aeródromo de Melilla (Adami). Ello implica que la aeronave aterriza en Melilla y allí realiza el papeleo. El avión puede ser revisado o no. Las fuentes explicaron que allí no se suelen hacer controles estrictos. Además, informaron que siempre llegaba y se iba “tarde en la noche”.

elobservador.com.uy

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