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Apertura de ofertas de la licitación para construcción de saneamiento en La Capuera

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Apertura de ofertas de la licitación para construcción de saneamiento en La Capuera

Posted on 05 junio 2015 by monica

La intendenta Susana Hernández estará presente en el acto de apertura de sobres correspondiente a la licitación pública nacional destinada a la construcción del saneamiento en La Capuera. La actividad se hará a las 11 horas del próximo martes en la Mesa de Licitaciones del gobierno departamental.

La IDM recuerda que se encuentra abierto el período para presentar ofertas referidas a la construcción del saneamiento en La Capuera. Por lo tanto, se invita a interesados, empresas y consorcios elegibles -legalmente constituidos en países miembros del Banco Interamericano de Desarrollo (BID)-, tanto nacionales como internacionales, a presentar sus respectivas propuestas en sobres cerrados.

Las ofertas se recibirán hasta las 11 horas del martes 9 de junio en Mesa de Licitaciones del gobierno departamental -Planta Baja, sector B, del Edificio Comunal-. En ese mismo lugar, día y hora se realizará la apertura en presencia de los oferentes que deseen asistir y de la jefa departamental, Susana Hernández.

Licitación pública nacional Nº 02/2015

A través de ésta se construirán las redes de saneamiento que dotarán de cobertura del servicio en La Capuera; las obras refieren a la colocación de tuberías, ejecución de registros y cámaras, conexiones domiciliarias y reposición de los pavimentos removidos.

El oferente deberá presentar un precio total por la ejecución de los trabajos; estos comprenderán las tareas de suministro y construcción del sistema de saneamiento. La red proyectada está compuesta por aproximadamente 4100 metros de tubería de PVC en diámetros de 200, 315 y 400 mm. En tanto, se dejarán previstas conexiones individuales para cada vivienda, y también por medio de cámaras de vereda en determinados casos.

La Intendencia de Maldonado aclara que los postulantes tendrán que mostrar idoneidad legal, técnica y financiera para la realización de esta obra y que el plazo máximo previsto para el desarrollo de los trabajos es de seis meses calendario.

Los interesados podrán obtener información adicional, incluyendo elegibilidad para participar, e inspeccionar los documentos en Mesa de Licitaciones o en el portal de Compras y Contrataciones Estatales:www.comprasestatales.gub.uy

Además, los oferentes podrán conseguir un juego completo de los documentos mediante solicitud a la mencionadaoficina de la IDM y a través del pago contado de una suma no reembolsable de 10 mil pesos uruguayos.

Las propuestas se presentarán en sobre cerrado en esa oficina, y deben ir acompañadas por una garantía de mantenimiento de oferta de 230 mil pesos uruguayos.

Se puede ampliar la información entrando en http://www.maldonado.uy/?n=18573 , tambien   mediante los  teléfonos  4222 1921 (internos 1200 y 1529)  o  por el correo electrónico licitaciones@maldonado.gub.uy 

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Avanzan los trámites para la construcción del Centro de Justicia

Posted on 24 julio 2013 by monica

El proyecto del Poder Judicial para construir el futuro Centro de Justicia de Maldonado dio un nuevo paso hacia la concreción, según se desprende de la Rendición de Cuentas remitida por el Ejecutivo al Parlamento.

Desde hace décadas, el Poder Judicial es propietario de casi la mitad de la manzana delimitada por las calles Florida, Zelmar Michelini y Solís de la capital departamental de Maldonado. El predio es ocupado por una cancha de baby fútbol desde hace por lo menos treinta años. En todo este tiempo se han sucedido varios intentos para poder construir el denominado “Palacio de Justicia” de Maldonado, que permitirá unificar en uno solo edificio, todas las sedes judiciales desperdigadas por varios puntos de la capial departamental.

En concreto, se trata de las sedes de Defensoría Pública, los juzgados de competencia civil, de familia y laboral, los juzgados penales, Aduanas, y los juzgados de paz departamentales. Hoy, todos ellos están ubicados en cinco lugares distintos (uno en un edificio donde se concentran los juzgados civiles), y se prevé una sexta sede para un nuevo turno penal que se proyecta instalar.

Como estas sedes se usufructuan con contratos de alquiler, el Poder Judicial debe abonar por ese concepto una suma mensual de $ 813.096, según informó a El País el subdirector de los Servicios Administrativos, Morgan Mariño.

Ahora, con nuevos bríos, parece ser que el llamado “Centro de Justicia” de la capital fernandina será una realidad en el corto plazo.

En dos etapas.

El proyecto se divide en dos edificios que se construirán en dos etapas. La primera es el complejo que albergará a las instalaciones del Poder Judicial de la capital fernandina. Se prevé la construcción de 2.500 metros cuadrados con el objetivo de instalar las sedes judiciales del fuero penal y del ámbito civil, incluyendo las reparticiones que imparten justicia en temas de familia, civiles y laborales.

La segunda etapa supondrá la construcción de 9.000 metros cuadrados adicionales.

El “Centro de Justicia” también albergará los juzgados de Paz departamentales, el Registro Civil, las oficinas notificadoras, las defensorías de oficio y los locales para los forenses.

La centralización de todas las oficinas no solo permitirá ahorrar una cuantiosa cifra en alquileres sino también en el funcionamiento de oficinas que compartirán lugares comunes.

En el informe remitido por el Poder Ejecutivo al Parlamento se expresa que durante el año 2012 se continuó en el ajuste del anteproyecto arquitectónico. Se señala además que el proyecto cuenta con la aprobación de la Intendencia Municipal de Maldonado a la idea general de la propuesta edilicia.

Licitación.

Se realizó también el llamado a licitación para la elaboración del Proyecto Ejecutivo y Dirección de Obra, el cual comprende la elaboración de detallados planos y memoria descriptiva de obras para que las empresas constructoras puedan cotizar y luego construir dos edificios.

Al llamado a licitación se presentaron varias empresas.

Adilmer SA se hizo del contrato y percibirá por la elaboración del proyecto de obra la suma de $ 4:684.599,92.

Luego vendrá el proceso de adjudicar la obra donde se podrán recibir propuestas para construir por un lado la sede del Poder Judicial de Maldonado y por otro un edificio que pueda albergar tanto apartamentos como oficinas para abogados, escribanos y otros profesionales.

La cifra

$ 813.096

destina el Poder Judicial todos los meses para cumplir con el pago de alquileres por todas las sedes que utiliza en Maldonado.  elpais.com.uy

 

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El país exporta su crisis inmobiliaria

Posted on 20 junio 2013 by monica

Por la caída de las ventas en Uruguay, sobre todo en Punta del Este, las obras entraron en una impasse; no bajan los precios de las propiedades y se dificulta la compra por parte de argentinos

La Argentina exportadora no se termina en la soja, lo cual no significa necesariamente una buena noticia. La disparada del dólar blue de fines de abril y comienzos de mayo -luego contenida por una fuerte ofensiva del Gobierno sobre las casas de cambio (ver Pág. 2) se hizo haciendo sentir en el mercado inmobiliario uruguayo. Del otro lado del Río de la Plata no dudan en hablar de una crisis importada desde Buenos Aires.

La plaza más afectada es por lejos Punta del Este, que en los últimos años había vivido un boom inmobiliario impulsado por los inversores argentinos que ahora prácticamente desaparecieron del mercado comprador. Las consecuencias casi inevitables fueron la paralización de muchos proyectos que ya estaban iniciados y la postergación de otros que habían sido anunciados durante el último verano, pero en los que las obras nunca comenzaron.

 

Los desarrolladores inmobiliarios son reacios a opinar en voz alta sobre la crisis que enfrenta su negocio en Uruguay, con la excusa de que nadie quiere dar a conocer malas noticias. Sin embargo, off the record reconocen la dimensión del problema.

 

“El mayor problema que hoy enfrenta el mercado inmobiliario uruguayo son los precios. Un proyecto de lujo que se ofrece a 6000 o 7000 dólares por metro cuadrado para un cliente argentino hoy significa más de 60.000 por apenas un metro cuadrado”, explicaron en una desarrolladora inmobiliaria que decidió suspender el proyecto que había lanzado en Punta del Este y focalizar todos sus esfuerzos en el mercado porteño, donde avanzan con proyectos completamente pesificados.

 

Escaso movimiento

 

“Hoy hay más de 70 torres en construcción en Punta del Este, pero la mayoría tiene la obras en stand by o avanzando a un ritmo muy lento porque no se vende nada”, explicaron en otra desarrolladora argentina que cuenta con proyectos en las dos orillas.

 

El abrupto freno de la demanda además ya se tradujo en algunos movimientos a nivel de accionistas y en el mercado se asegura que cinco proyectos ya cambiaron de manos, en una operatoria conocida en el sector como “vender la losa”.

 

Otro dato preocupante llega desde el campo sindical. En las últimas semanas se conocieron las noticias de despidos de obreros que trabajaban en la construcción de los edificios Reserva Marina -a cargo de la empresa Draco- en la zona de Punta Ballena y 36Park -de la firma Mowley- en la parada 36 de Pinares.

 

“Muchos desarrolladores suspendieron la preventa porque no llegaron a la meta que se habían autoimpuesto del porcentaje de unidades comercializadas, mientras que en los proyectos que ya estaban iniciados lo que estamos viendo es un menor ritmo de trabajo. Si hasta el año pasado tenían 180 operarios trabajando, hoy continúan pero a un ritmo más lento, con quizá 20 o 30 obreros”, explicó Francisco Bistiancic, dueño de la inmobiliaria esteña Bistiancic y presidente de la Cámara Inmobiliaria del departamento Maldonado.

 

“La plaza de Punta del Este es la verdaderamente afectada y no se ve una salida concreta en el corto plazo. De hecho, hoy día no se hacen operaciones en Punta, ni se compra, ni se vende. Es escasísimo el movimiento de los colegas y no hay siquiera ofertas ni interés concreto de argentinos. El único jugador que aparece es algún europeo medio perdido, de no ser por eso las operaciones serían casi nulas”, señaló Claudio Poggio, socio de Poggio & Asociados Propiedades, una de las principales inmobiliarias del Uruguay.

 

El operador igualmente destaca que el panorama en la capital del país es menos alarmante. “Se siguen haciendo operaciones con argentinos que continúan muy interesados en invertir en propiedades en Montevideo, ya sea listas para alquilarlas o en proyectos de preventa”, señaló Poggio.

 

Una mirada mucho más pesimista es la que tiene el economista uruguayo Javier de Haedo, que en una conferencia organizada por la Cámara Inmobiliaria Uruguaya hace dos semanas, advirtió que “los argentinos comenzarán a vender sus propiedades acá para hacer rendir los dólares casi al doble en su país. Esto traerá un abaratamiento de los valores inmobiliarios en nuestro país”, aseguró.

 

Precios sin cambios

 

A la hora de explicar la crisis del mercado inmobiliario uruguayo igualmente no todas las culpas hay que buscarlas en la Argentina. A los problemas importados desde esta orilla como el cepo cambiario y la disparada del dólar blue, además se sumaron otros factores internos propios de la economía uruguaya. El más grave es la inflación que vive el país -en 2012 el costo de vida acumuló un alza del 7,4% y para este año no se esperan grandes cambios-que tiene un impacto directo en la pérdida de competitividad del peso uruguayo y la suba de los costos de la construcción.

 

“El mayor obstáculo que encuentran las desarrolladoras que trabajan en Punta del Este es que no puede ajustar sus precios como hicieron en la Argentina porque el costo de construcción está basado en la relación del peso uruguayo con el dólar”, señaló José Rozados, director de la consultora especializada Reporte Inmobiliario.

 

El consuelo para los operadores y desarrolladores inmobiliarios es que esta crisis, al menos hasta ahora, no tuvo un impacto en los precios de las propiedades en Punta del Este. “Lo más llamativo es que, a pesar de la baja de la demanda, los precios se mantienen”, aseguró Bistiancic.

En materia de precios, el último relevamiento lo realizó la consultora argentina Reporte Inmobiliario a fines de enero de este año -es decir, cuando el dólar blue en la Argentina no había roto la barrera de los 7,50 pesos- y dio cuenta de una muy pequeña caída en el valor promedio del metro cuadrado en Punta del Este, que se ubicaba en 3878 dólares, un 2,8 por ciento por debajo del nivel de enero de 2012 .lanacion.com.ar

 

 

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Maldonado perdió este año 2.500 puestos de trabajo en la construcción

Posted on 02 abril 2013 by monica

El departamento de Maldonado perdió en lo que va del año unos 2.500 puestos de trabajo en la construcción, afirmó el presidente local del Sindicato Único de la Construcción (Sunca), Washington Pintos.

Pintos no se mostró sorprendido por la situación y trasmitió tranquilidad, porque dijo que tanto desde el gobierno nacional como el departamental, se les prometió que se va a suplir una parte de esa pérdida con la realización de “obras sociales” del sector público, informa el portal de FM Gente.

En entrevista con la emisora radial, Pintos dijo que “en realidad para nosotros no es nuevo, estábamos preparados, lo decíamos en cada uno de los discursos del año pasado, que indudablemente el coletazo de la crisis nos iba a llegar y nos está llegando como estaba previsto”.

“Nosotros teníamos pensado que nos iba a afectar la baja en unos 10 mil trabajadores (en todo el país) en el momento que nos tocara. Creemos que estamos más o menos en esa media por la cantidad de trabajadores que tiene el departamento que es perjudicado. Hoy tenemos la desocupación que no es de las peores, pero ya comienza a sentirse”, subrayó el dirigente.

Pintos dijo que la ejecución de obras públicas, “si bien no va a solucionar la crisis, va a ayudar a paliar esa situación”. Opinó que “hoy tenemos en el departamento muchísimos emprendimientos de interés social, como son las viviendas sociales que están ocupando mano de obra y está haciendo que se mitigue un poco esa situación”.

El dirigente sindical dijo que a nivel departamental “en este momento tenemos una media de 7.500 a 8.000 trabajadores de 10 mil que había” en 2012. “Como siempre, viene la baja, algunos reducen personal porque dicen que no se vendió, no se puede continuar y se desaceleran los procesos”, lamentó.

diariolarepublica.net

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Maldonado: pese a la crisis con Argentina aumentó la inversión en edificaciones

Posted on 11 diciembre 2012 by monica

Los pedidos de construcción ya superaron los 400.000 metros cuadrados en el ejercicio 2012, lo cual aunque está por debajo del récord histórico del año pasado (700.000), colaboró en superar los 1,8 millones de metros cuadrados pedidos durante el primer quinquenio de gobierno frenteamplista.

Más allá de las dificultades que existen con Argentina, somos francamente optimistas”, aseguró el jefe comunal.

La obra pública converge en el resultado global

Desde la faz oficial, este año se registraron 70.000 metros cuadrados pedidos para proyectos de la Ley de Promoción de Vivienda Social, lo que hizo a la cuestión.

Asimismo la proyección en el futuro inmediato, en función de la construcción del eje de la avenida Aparicio Saravia, significa un potencial de hasta 7 millones de metros cuadrados de construcción para los próximos 20 años, estima el comuno.

“Aparece en el mercado un nicho interesado para los sectores medios y medio bajo, a lo que se suma una serie de ordenanzas que aprobamos en Maldonado para construir en altura en algunos lugares del departamento”, explicó De los Santos, quien recordó que se está pensando ya en la construcción de mil viviendas de estas características.

Reconoció no obstante que puede haber habido un enlentecimiento en las transacciones de viviendas terminadas, pero ello no es óbice para puntualizar que “actualmente Maldonado está lleno de inversiones (…) La gente sabe que vacacionar y la segunda residencia es un producto con perspectiva en la región”, afirmó en declaraciones que publica el diario La República…

lr21.com.uy

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Fuerte crítica a proyecto de torres en Punta del Este

Posted on 02 octubre 2012 by monica

Desproporción. Construyen en el balneario cuatro veces más que en Mar del Plata
El experto argentino en mercado inmobiliario, Miguel Pato, advirtió que la industria de la construcción de Punta del Este crece cuatro veces más que la de Mar del Plata, por lo que el balneario corre el riesgo de sufrir un proceso de masificación.

Miguel Pato, reconocido consultor en negocios inmobiliarios en todo el mundo, fue uno de los cuatro expositores que participaron del debate realizado en la Liga de Punta del Este por la organización de vecinos identificada por el lema “Salvemos Rincón del Indio”.

El argentino Miguel Reynal, el abogado Fernando Cairo y el empresario inmobiliario Alberto Prandi, también se refirieron al proyecto de construcción de edificios de hasta 25 pisos en la zona de Rincón del Indio, lindera con la desembocadura del arroyo Maldonado y enfrentada a La Barra. El proyecto es una iniciativa del intendente Oscar de los Santos, aún no aprobada.
Pato recordó que “Punta del Este tuvo, en el promedio de los últimos cinco años, un ingreso de 500.000 mil turistas al año. Mar del Plata tiene ocho millones y medio de turistas por año.

“No quiero comparar ambos porque son dos productos distintos. Pero vamos al tema de la construcción: la población estable de Maldonado es 160.000 habitantes; la de Mar del Plata, 750.000. ¿Saben cuántos metros en permisos de obra introdujo Mar del Plata al mercado en los últimos once años? Cien mil metros cuadrados. Punta del Este, 400.000. Eso representa cuatro veces más que Mar del Plata, que recibe ocho millones y medio de turistas. Calculen la desproporción que significa ese número”, destacó Pato.

El experto sostuvo que el proyecto de Rincón del Indio, con torres de 25 pisos, supone introducir 600.000 metros cuadrados extra en el mercado.

“Es una cifra desproporcionada”, enfatizó.

OPOSICIÓN. Del encuentro con los expertos participaron unas doscientas personas, en su mayoría vecinos de todo el año, que llegaron para escuchar a los expositores y firmar las papeletas contra las proyectadas torres en Rincón del Indio. Muy pocos políticos o autoridades municipales se presentaron en la sede de la Liga.

Pato sostuvo que desde el punto de vista del mercado laboral no existe ninguna razón para que en Rincón del Indio se generen proyectos edilicios para evitar que se pare la industria de la construcción.

“Punta del Este tiene un remanente de tierra para hacer obras de todas las tipologías; no sólo unifamiliares o edificios bajos, sino también edificios en altura que podrían continuar desarrollándose en otras áreas”.

Al referirse a las denominadas “microcentralidades” previstas para Rincón del Indio, Pato fue contundente: “Seamos realistas. ¿De dónde va a venir la gente? ¿Las centralidades de Punta del Este están hoy activas? Hoy La Barra, después del 15 de febrero, ¿está movida o está desierta? ¿Cómo les va a los comerciantes? ¿Cómo le va a la península? ¿Cómo está Gorlero? Quiere decir que lo que está funcionando lo hace muy por debajo de su potencial”.

“Acá, todas esas actividades que se están suponiendo por la llegada de más metros cuadrados… si hoy está vacío lo que está, también estará vacío lo nuevo”, explicó.

JUEGO DE REGLAS. Por su parte, el empresario inmobiliario Alberto Prandi, exsubsecretario del Ministerio de Turismo durante la administración de Tabaré Vázquez, fue muy duro a la hora de calificar el cambio de ordenanza previsto para la zona de Rincón del Indio.

El operador recordó que él mismo enfrentó al régimen de excepción que imperó durante la gestión del exintendente Enrique Antía (2000-2005). “Ahora se dice que se respetan las reglas de juego porque no hay más excepciones. Esto es una gran mentira porque las reglas de juego no se respetan. Porque cuando se modifican permanentemente las ordenanzas de construcción, se crean excepciones en sí mismas, y eso constituye una falta grave”, dijo.

“Cuando un cliente viene a nuestra oficina (inmobiliaria) y nos pregunta si en determinado terreno, en el día de mañana, podría pasar que le construyan un edificio, a fuerza de ser sincero, la ética profesional me obliga a decirle: `Hoy no. No puedo asegurar qué pasará mañana`. Esto debe avergonzarnos a todos”, agregó Prandi.

El empresario se quejó de que “acá se está apuntando a dejar de lado a la actividad turística. Se está apuntando a la inversión y a la especulación inmobiliaria. En los últimos años se vivió una irrealidad en este balneario”.
Las cifras
400.000

es el promedio anual de metros cuadrados que se han otorgado en permisos de construcción en Punta, en los últimos cinco años.
100.000

son los metros cuadrados que se construyen por año en Mar del Plata, Argentina, que recibe 16 veces más de turistas que Punta.
El País Digital

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