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La Asociación de Escribanos y otras gremiales se manifestaron contra la Ley de Inclusión Financiera

Posted on 29 marzo 2018 by admin

La Asociación de Escribanos del Uruguay se manifestó esta mañana antes del Consejo de Ministros (en la Torre Ejecutiva) en protesta por algunas disposiciones de la Ley de Inclusión Financiera. “Contra el abuso de la ley de inclusión financiera y a favor de la libertad”, indica la proclama, a la que se sumaron varios grupos, entre ellos la Cámara Regional de Empresarios y Comerciantes del Este (CRECE).

Según CRECE, es “una normativa que avanza sobre la libertad de la población – que parece propia de regímenes totalitarios- y busca el control de la economía ciudadana siguiendo dictados y exigencias del capital financiero, la banca nacional e internacional”.

De acuerdo a lo manifestado por Martín Rodríguez (integrante de CRECE) a Rocha al Día, se están reuniendo firmas al menos en diez departamentos para realizar un plebiscito sobre la ley de inclusión financiera. Ya hay 80.000 firmas y se necesitan 260.000.

La convocatoria de los escribanos se hizo extensiva también a la Agrupación Universitaria del Uruguay, la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, ASCOMA, CAMBADU, la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, la Cámara de Comercio, la Asociación Rural del Uruguay y la Federación Rural, entre otras.

Los escribanos afirman que la seguridad jurídica está en riesgo con esta ley, que obstaculiza la fluidez de los mercados automotriz e inmobiliario, retrasa la recaudación, excluye del mercado legal aquellos bienes que habitualmente adquieren los sectores de menores ingresos y “afecta en particular al notariado nacional con sanciones desmedidas”.

fuente..montevideo.com.uy

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“El hacinamiento de ranchos en Cabo Polonio crea contaminación”

Posted on 17 septiembre 2013 by monica

El Intendente de Rocha (Frente Amplio) afirmó que los ecologistas tienen que preocuparse de la contaminación generada en Cabo Polonio por los cientos de “ranchos” levantados en forma irregular y sin ningún orden. También cuestionó a los ocupantes ilegales de Cabo Polonio y Punta del Diablo por no querer pagar impuestos y pretender seguir disfrutando de espacios públicos.

-Una consultora presentó al gobierno y a la Intendencia de Rocha una serie de conclusiones donde hablaba de la existencia de riesgos sanitarios en Cabo Polonio. ¿Es así?

-Ese problema ocurre desde hace años. Es una de las razones por las cuales tratamos de regularizar ese balneario.

-La consultora también señala que hay contaminación en las playas del Cabo.

-Allí se construyeron casas sin ningún control sanitario y sin instalaciones adecuadas. No hay dudas de que contaminan. Los ecologistas tienen que preocuparse por ese problema del Cabo Polonio. Pero muchas veces son ellos los que están instalados en ese lugar. Esa es una de las razones de que el Cabo Polonio se haya transformado en un tema central en los años que llevamos de gobierno. No solo queremos librar al uso público los espacios que pertenecen a todos, sino también evitar la contaminación que se produce por el hacinamiento de un rancho al lado del otro.

-Los pobladores de Cabo Polonio señalan que ahora los quieren echar del balneario pero fueron ellos que transformaron el lugar en una marca y crearon su mística. ¿Es así?

-No. Los pobladores tradicionales, que son unos 60 ó 70, son pescadores. Estuvieron toda la vida. Forman parte del Polonio. Los demás fueron, vieron que era lindo y aprovecharon para quedarse porque no había que pagar nada. Y siguen sin pagar. Salvo unos pocos que compraron los predios donde están, ahora pagan los impuestos. El resto no. Cada vez que hablan con nosotros dicen: `queremos pagar`. Cuando les decimos el monto de los impuestos, señalan que esas cifras no pagarán. Quieren pagar menos. Nadie fija la contribución inmobiliaria de su casa. No se puede decir: `voy a pagar la mitad de la contribución inmobiliaria`. Ellos no crearon nada en el Polonio. Simplemente usufructuaron algo que no tenían que pagar y que no les pertenecía. El Cabo Polonio sería tan famoso como es aunque esta gente no estuviese allí. El Cabo tiene su belleza natural y no la mejoran las casas que se han hecho en forma irregular.

Pasemos a Punta del Diablo. ¿Los alquileres allí son un gran negocio sin control?

-Tener una casa en un lugar de esos y poder alquilarla, es un negocio. El asunto es este: voy y me instalo en un lugar y lo puedo disfrutar de dos maneras: gozar del paisaje, sin costo, o cobrando a otro para que disfrute.

-¿La Intendencia de Rocha inició acciones judiciales contra ocupantes de viviendas en terrenos fiscales de Punta del Diablo para luego demoler esas casas?

-Algunos juicios ya se han iniciado. Otros están por hacerse. Suponemos que nos va a llevar algún tiempo conseguir las autorizaciones para demolición. Estamos seguros que las vamos obtener porque esas viviendas están ocupando espacios que son públicos.

-¿Qué fenómeno llevó a que en la década del 70 muchas personas fueran hasta Punta del Diablo y ocuparan espacios públicos?

-Eso ocurrió en un tiempo en que era permitido. En cierto modo, fue una despreocupación o falta de atención de los gobiernos que tenían que vigilar que esos terrenos no fueran ocupados. Hasta el momento se han hecho cuatro etapas de demoliciones en Punta del Diablo ajustándonos a un plan elaborado por el Partido Colorado cuando gobernó Rocha hace varios períodos. Siempre digo que eso es un ejemplo de políticas de Estado. Los tres partidos políticos que gobernaron Rocha ejecutaron lo mismo. Además, el plan de ordenamiento territorial del departamento fue aprobado por unanimidad en la Junta Departamental.

-En el Polonio también hay ocupantes ilegales. ¿Qué lo diferencia de Punta del Diablo?

-Es similar en cuanto a la ocupación ilegal. El proceso de ordenamiento que se inició hace años en Punta del Diablo, hoy se está haciendo en Cabo Polonio. Como ese balneario ingresó en el Sistema Nacional de Áreas Protegidas, el borrador del plan de manejo de Cabo Polonio lo formula una consultora. Después, políticamente, se resuelve qué se hace o no. Hay una comisión, integrada por los ministerios de Turismo, y de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, en conjunto con la Intendencia de Rocha y vecinos de Cabo Polonio, que está en un proceso de acuerdos para establecer el plan definitivo. De ese plan puede surgir que algunas de las construcciones deban ser retiradas porque están en lugares no adecuados, afectan el ambiente y generan contaminación. A su vez, puede surgir del plan que se habiliten otros lugares donde puedan reubicarse las construcciones. Van a ser muy escasos. La idea es tratar de reducir sensiblemente el número de construcciones.

“Mostraban folletos con un hotel y un country, y era un descampado”

-Un estudio de la Intendencia detectó la existencia de miles de terrenos “fantasmas” en la costa de Rocha. ¿Qué se hizo con esos predios?

-Existen algo así como 80 fraccionamientos que se hicieron en los años 40 y 50 del siglo pasado y que nunca se concretaron. Muchos de esos solares se vendieron pero nadie construyó ni se abrieron calles. Siguen siendo campos donde hay vacas. Esos solares se vendieron puerta por puerta en Montevideo y en Buenos Aires. A los interesados les mostraban un folleto con un country y un hotel. Y cuando la persona iba a ver lo que compró se encontraba con un campo abierto. La mayor parte de esos predios siguió teniendo un uso rural o ningún uso. Muchos son predios abandonados por sus dueños, se llenan de maleza y vegetación, y hemos tenido problemas con incendios.

-¿Qué va a hacer la Intendencia con esa situación?

-Lo que podemos hacer es tratar de cobrar los tributos por la vía judicial. Y que, por esa vía, esos predios vuelvan al mercado. Lo que hicimos fue designar nueve de esos balnearios para ser expropiados y hacer una subdivisión racional. Hoy están divididos en terrenos de 300 y 500 metros cuadrados, lo cual no es admisible. De esos nueve balnearios, siete han regularizado la situación. Quienes los han usufructuado por años y han generado derechos de posesión, tomaron a su cargo los tributos y tienen que hacer un trámite judicial. Culminados esos juicios, tendrán que presentar un plan de refraccionamiento.

-En la Justicia hay varios expedientes contra estos ocupantes iniciados por dueños reales de esos terrenos.

-Será la Justicia la que determine si realmente tenían derechos sobre esas propiedades.

fuente,elpais

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Punta del Este, obra inmobiliaria nueva cae a la mitad este año

Posted on 05 septiembre 2013 by monica

La inversión inmobiliaria ha puesto el freno en Punta del Este. Eso se refleja en la menor cantidad de obras iniciadas este año, debido a signos de incertidumbre que se han generado en el mercado. No obstante, la expansión económica de años pasados, que mantiene al sector aún con buena salud, permite finalizar los proyectos en ejecución que gran medida no dependen de las preventas. En Montevideo, tal como sucede desde hace meses, las Viviendas de Interés Social (VIS) continúan ayudando a dinamizar el sector (ver recuadro).

Este año en Punta del Este se han iniciado “como mucho” cinco obras de edificios por parte de inversores, cuando el año pasado fueron más del doble, explicó a El Observador, Juan Francisco Bistiancic, presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem).

El empresario dijo que la “plata está”, al igual que la confianza del inversor, pero la mayoría se encuentra a la expectativa de lo que pueda suceder en el futuro. Bistiancic argumentó que la caída de obras nuevas responde sobre todo al acuerdo de intercambio de información tributaria que Uruguay suscribió con Argentina. Entre los inversores que apuestan por el balneario, entre el 70% y 80% son argentinos.

La incertidumbre se da además por las recientes subas del dólar y la constante volatilidad del mercado financiero internacional. Ante este panorama y para atenuar un “impacto negativo”, la mayoría de los inversores están utilizando “capital propio” –sin endeudarse–, para terminar las obras, y sin depender de la preventa, dijeron a El Observador, Pablo Sequeira, socio de Posadas, Posadas & Vecino, y Alejandro Rovira, del área de negocios de esa firma, quienes asesoran a inversores inmobiliarios.

Los expertos aseguraron que en la situación actual existe un “gran stock de viviendas suntuarias” y una inversión “a la espera”, especialmente en Punta del Este. Además, no se percibe una baja fuerte del precio de las viviendas, y tanto el inversor como las inmobiliarias están a la expectativa de los “acontecimientos futuros”. “Los nuevos inversores demoran o cancelan los proyectos futuros a la espera de tener más claro el panorama. Hay un enlentecimiento de pedidos de construcción y de hacer obras nuevas en las próximas meses”, agregaron desde Posadas, Posadas & Vecino.

Julio Riella, director general de Planeamiento Urbano y Ordenamiento Territorial de la Intendencia Municipal de Maldonado, indicó que este año los inversores tramitarán entre 400.000 y 500.000 metros cuadrados en permisos de construcción, un “nivel alto” semejante al del año pasado pero menor a 2011, cuando se registró el récord de 722.915 metros cuadrados.

Sin embargo, para “sacar conclusiones” si “la cosa viene mal” tiene que pasar un año desde ahora. Riella agregó que sí se nota que las obras tienen un “ritmo más lento”, que contrasta con la “rapidez de otros momentos”.

En busca de otros horizontes. La incidencia del inversor argentino en Punta del Este es clave y hoy ese empresario está mirando para otro lado, para su país o para Estados Unidos, por ejemplo. Los inversores observan los precios uruguayos como “ridículos” cuando comparan con los de otros mercados “mucho mejor posicionados”, como Estados Unidos, donde los costos de construcción están por debajo de la mitad de los de Uruguay, aseveró Mariano Sárdans de FDI, gerenciadora de patrimonio en América Latina y Estados Unidos.

Con el contexto actual, sucede que los desarrolladores achican el margen y el stock, y la gente en la incertidumbre se queda con los dólares para ver qué sucede con el tipo de cambio.

Según el asesor financiero, ya sucede que los constructores prefieren vender al costo para así al menos cubrir los gastos de obra.

“Para poder empezar a tentar a los inversores, a los desarrolladores de Uruguay no les queda otra que comenzar a achicar sus propios márgenes de ganancias y de esta forma poder achicar el precio final al cliente. Hay muchos casos en los que se está trabajando al costo y hasta a pérdida, con tal de poder rotar stock”, complementó.

Gabriel Conde, presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya, destacó que el mercado interno continúa dinámico por el empuje de las viviendas de interés social (VIS), pero con una inversión extranjera, especialmente de argentinos, “totalmente inferior” a lo que fue en los últimos años. “Las viviendas de interérs social han ayudado un montón, si no estuvieran en el mercado la cosa sería muy diferente. Vino a suplir la falta del argentino”.

En relación a la suba del dólar, mencionó que ayuda a reducir los costos y, por lo tanto, a mantener el ritmo. “Impulsa a seguir, pero no hace más rentable el negocio”, aseguró.

En este aspecto, Sequeira y Rovira remarcaron que si bien la compraventa también viene más lenta, los precios no están dispuestos a bajar, porque la gente no está “obligada” a vender a cualquier costo ante la posibilidad de saldar una deuda. “Está en una mejor situación económica”, dijeron.

Desde la Cámara Inmobiliaria coinciden en este aspecto. “Estamos en un momento que no hay deuda, no hay necesidad de salir a quemar (a vender inmuebles), el mercado se mantiene”, afirmó Conde.

De la mano de la vivienda social. La inversión inmobiliaria en Montevideo ganó un aliado con la ley que permitió las viviendas de interés social, donde el inversor cuenta con beneficios, como exenciones tributarias. Esto dinamizó el mercado y cambió la lógica de los desarrolladores, que dejaron de focalizarse en invertir en la costa. Hace cinco años, el 80% de las nuevas viviendas se levantaban en barrios costeros y esto hoy representa el 30%. Según la Agencia Nacional de Vivienda, en un año y nueve meses de la ley, se promovieron casi 6.400 viviendas, de las cuales más del 80% ya están en construcción en zonas no costeras de Montevideo y el Interior. Se espera que para finales de 2014, el 69% de los proyectos que están en obra, estén terminados.

fuente americaeconomia

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Uruguay acumula capitales argentinos y avanzan megaproyectos inmobiliarios, rurales y turísticos

Posted on 02 septiembre 2013 by monica

Bulgheroni, Costantini, López Mena, Goitía, Liberman. Todos ellos son hombres de negocios que ya pusieron primera con obras de gran magnitud del otro lado del charco. Reglas de juego estables, apertura cambiaria y un contexto más favorable los “invita” a desembolsar montos millonarios

Mientras que en la Argentina la contienda política enrarece el clima de negocios, del otro lado del Río de la Plata sigue extendiéndose el “veranito”, producto de los capitales argentinos que llegan allí para ser destinados a nuevas inversiones.

Reglas claras, mercados más abiertos y menor presión impositiva sobre actividades tales como la agropecuaria, continúan posicionando a Uruguay como la plaza cercana más atractiva para los empresarios locales.

Este cóctel de factores formó parte de los argumentos que Luis Miguel Etchevehere, presidente la Sociedad Rural Argentina (SRA), resaltó durante la última exposición celebrada en Palermo en la que alertó sobre el difícil momento que enfrenta el campo argentino.

“Los productores lo que van a buscar es seguridad jurídica y un marco pacífico donde se valora la producción, por eso se van a trabajar a ese país”, afirmó.

Vale recordar que Etchevehere dijo que la Argentina corre el riesgo de ingresar en una fase de liquidación ganadera, producto de la pérdida de competitividad que trae la presión impositiva, la intervención en los mercados, los diferentes tipos de dólar y el atraso cambiario.

Y añadió que “desde hace tres años la hacienda en pie vale lo mismo, pese a haber tenido casi 80% de inflación”.

Todas estas cuestiones, entre otras, se conjugan para convertir al vecino país en una plaza sumamente interesante para el inversor local.

De ahí que, según Uruguay XXI (el instituto de promoción de inversiones y exportaciones de esa nación), la Argentina continúa liderando las estadísticas de stock de inyecciones de capital extranjero.

Básicamente, por la inversión inmobiliaria en Punta del Este, Montevideo y Colonia, y también por los desembolsos en el sector agropecuario.

Una muestra de cómo sigue profundizándose la inclinación de los argentinos por invertir en esa plaza se encuentra en el avance de Alejandro Bulgheroni, hermano de Carlos y uno de los dueños de Bridas.

Este empresario se apresta a poner en marcha un megatambo que demandará una inversión total superior a los 100 millones de dólares.

A través de la firma Estancias del Lago, Bulgheroni pondrá en marcha antes de fin de año un proyecto cuyo objetivo inicial es lograr el ordeñe de 3.500 vacas -hasta llegar a un pico de 8.800- en cercanías de la localidad de Santa Bernardina.

Este volumen le asegurará la extracción diaria de hasta 380.000 litros de leche y la producción de 17.000 toneladas de leche en polvo por año.

Fuentes de la intendencia de Durazno -departamento al que pertenece Santa Bernardina- detallaron a iProfesional que el lugar en el que Bulgheroni viene concretando esta propuesta ocupa una extensión total de 3.000 hectáreas.

“La superficie se utilizará para el desarrollo de un proyecto agroindustrial sustentable para la elaboración de alimentos, biofertilizantes y energía de forma integrada, utilizando tecnología de última generación”, indicó a este medio un vocero de ese distrito.

Según pudo averiguar iProfesional, el emprendimiento incluirá además una planta para acopio de granos (17.000 toneladas), una para la obtención de biocombustibles (2.300 toneladas anuales) y otra para expeler soja (14.500 toneladas por año).

Bulgheroni también levantará una planta de biogas para obtener 30.000 metros cúbicos diarios a partir de los efluentes que se generen en el tambo, y una usina de generación eléctrica de 3 Megavatios.

Desde la intendencia de Durazno, el vocero consultado anticipó a este medio que -más allá de los productos lácteos- el empresario planea producir biofertilizantes. La megaobra se extenderá hasta el 2017, con desarrollos progresivos.

Costantini sigue adelante
A la gran apuesta de Bulgheroni se suma el buen momento comercial que vive “Las Garzas”, la propuesta de 240 hectáreas de terreno divididas en 290 lotes que Eduardo Costantini promueve muy cerca de la laguna de Garzón.

En esa superficie, ubicada entre la ruta 10 y el mar, se dividen predios de entre 2.000 y 3.500 metros cuadrados con amenities organizados, como el Beach Club, el Club de Tenis y largos circuitos de paseos aeróbicos.

El proyecto -que conlleva una inversión de 60 millones de dólares- conjuga la belleza natural del área con construcciones que promueven el esparcimiento y la práctica de deportes.

En dicho emprendimiento, Costantini prevé la edificación de unas 500 casas de lujo.

Más allá del menor ritmo que muestra la construcción en Uruguay, producto de las turbulencias que se dan en la Argentina, el empresario destacó recientemente cuáles son los atributos que motivan tantas inversiones locales en el país vecino.

“El sector agropecuario, las inversiones forestales, siguen operando de manera muy eficiente en Uruguay”, sostuvo.

“En la construcción -añadió- la situación se hace mucho más difícil. Sobre todo en el caso de Punta del Este, que está muy alimentada por compradores de nuestro país”.

López Mena no se detiene
Quien sigue ampliando su presencia comercial del otro lado del Río de la Plata es Juan Carlos López Mena, fundador y titular de Buquebus.

El empresario argentino tiene todo listo para poner en marcha una nueva embarcación que unirá Buenos Aires con Montevideo.

Se trata de una nave con capacidad para transportar a 1.000 pasajeros y 150 autos, que realizará el recorrido en tan sólo dos horas y doce minutos, ya que alcanzará una velocidad máxima de 108 kilómetros por hora.

Como una forma de proteger el medio ambiente, utilizará como combustible gas líquido.

La nueva embarcación, que será bautizada con el nombre de “Francisco” en honor al Papa, entrará en servicio en octubre.

El navío llegará para reemplazar a los barcos que hoy cubren el recorrido Buenos Aires-Montevideo y que pasarán a unir Buenos Aires con Colonia.

El acto de bautismo será el 30 de septiembre en el puerto de Buenos Aires y la madrina será la presidenta Cristina Fernández de Kirchner. Al evento también asistiría el primer mandatario uruguayo, José Mujica.

Los negocios de Juan Carlos López Mena en suelo uruguayo arrancaron a comienzos de la década del ’90. Por aquel entonces -y luego de invertir sus primeros 10 millones de dólares- el empresario construyó una nueva terminal portuaria en la capital uruguaya.

Asimismo, hace escasos meses, presentó una iniciativa para desarrollar en Capurro una nueva terminal de buques, un hotel cinco estrellas, un edificio de viviendas y un astillero naval. Para concretar dichos proyectos, López Mena se comprometió a desembolsar unos 100 millones de dólares.

Casinos y ladrillos
A la par de estos movimientos, otro argentino se mantiene a la espera de un último aval oficial para avanzar.

Se trata de Jorge Goitía, titular de Casinos del Litoral, quien se presentó a una licitación para el desarrollo de una sala de juegos en el departamento de Paysandú.

Según confirmaron a iProfesional fuentes de la Dirección de Casinos de Uruguay, Goitía contaría con el aval presidencial antes de diciembre.

Por su parte, la desarrolladora local TGLT ya impulsa en Montevideo su proyecto Forum Puerto del Buceo.

El desarrollo, que incluye una inversión total de 100 millones de dólares, contempla la construcción de un edificio de 307 unidades que se cotizará a un valor promedio de u$s3.000 el metro cuadrado.

Mientras Forum Puerto del Buceo comienza a despegar, otra inversión millonaria comienza a tomar forma en Punta del Este.

Se trata del megacomplejo turístico que, previo desembolso de 600 millones de dólares, el empresario Samuel Liberman construirá a través de las empresas Sociedad Latinoamericana de Inversiones (Grupo SLI) y Altius Group.

De acuerdo con fuentes orientales, la intendencia de Maldonado ya tendría los avales listos para el inicio de las obras. Las mismas comprenderán un espacio de 63 hectáreas donde se construiría un complejo hotelero y un barrio privado -con actividad comercial y educativa- en la zona de la mansión Charrúa Hills, propiedad del ejecutivo.

Se emplazará entre Av. Aparicio Saravia y la avenida Aiguá, al este de El Jagüel.

Ex propietario y fundador de Video Cable Comunicación (VCC), Liberman es actualmente socio de la cadena Hyatt en varios hoteles y casinos de Panamá y Brasil, además de otro emprendimiento que abrió en la provincia de Mendoza en 2001, zona donde posee viñedos y olivares, al igual que en La Rioja.

También vale recordar que incursionó en el negocio de la floricultura (fundó Floramérica) y las telecomunicaciones con su empresa Velocom.iprofesional.com

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Maldonado sancionará 300 “edificaciones inapropiadas”

Posted on 20 agosto 2013 by monica

Más de 300 propietarios de inmuebles ubicados en diferentes zonas del departamento de Maldonado verán incrementado el costo de la contribución inmobiliaria cuando tengan que pagar el tributo el año próximo.

Esto se debe a que una resolución de la Dirección General de Planeamiento de la Intendencia de Maldonado calificó como “edificaciones inapropiadas” a los inmuebles de su propiedad, por lo que se les aplicó un gravamen anual y acumulativo equivalente a un quinto (20%) del monto correspondiente de contribución inmobiliaria.

Según el decreto, las “edificaciones inapropiadas” son las construidas sin los permisos municipales correspondientes, entre otros problemas administrativos relacionados con la ordenanza de construcción vigente.

También son inapropiadas las construcciones que empezaron a construirse y la obra está detenida por más de seis meses.

El procedimiento se lleva adelante de acuerdo a lo establecido en el artículo 62º del decreto 3718 aprobado el 23 de diciembre de 1997.

La citada norma actualizó la ordenanza general de construcciones que rige en el departamento de Maldonado.

El gravamen será aplicado todos los años hasta tanto los propietarios de estos inmuebles se ajusten a la normativa vigente y tramiten el final de obra correspondiente.

Zonas.

En los primeros siete meses de este año los inspectores de la Intendencia, encargados de hacer cumplir las normas de control edilicio, detectaron 150 inmuebles en estas condiciones solamente en la ciudad de Maldonado.

Otros 97 inmuebles sin permiso municipal fueron señalados en Punta del Este, 12 en José Ignacio, nueve en Pan de Azúcar, tres en San Carlos, cinco en Piriápolis, 11 en Punta Ballena, entre otros ubicados en otras zonas.

El mismo procedimiento se cumple todos los años cuando centenares de viviendas sin permiso municipal de construcción son detectadas por los funcionarios.

Desde el año 2008 al presente hay más de 1.000 inmuebles en estas condiciones, lo que hace suponer que una vez regulada cada situación, la administración recaudará una millonaria suma.

Decreto fija el impuesto

El Decreto 3718/1997 establece el “Impuesto a la edificación inapropiada”. Este tributo se configura cuando existen “construcciones en inmuebles ubicados en las zonas urbanas y suburbanas de las ciudades, villas pueblos y centros poblados, que se hubieren construido sin permiso municipal o, de cualquier forma, se encuentren en contravención a la Ordenanza General de Construcciones, modificativas y complementarias”. La cuantía del impuesto será de un quinto anual y acumulativo del monto del impuesto de Contribución Inmobiliaria y se cobrará conjuntamente con el referido tributo. Constituyen también edificación inapropiada, aquellas obras en construcción iniciadas y posteriormente detenidas por un plazo mayor de seis meses. Para estos casos, la cuantía del impuesto no será inferior al doble de lo que le hubiera correspondido abonar a ese padrón por concepto de impuesto al baldío.

“El cese del tributo se realizará de oficio cuando se regularice la situación de la construcción. Previo a la aplicación de este gravamen, se incorporarán las mejoras en situación irregular a los efectos de calcular el nuevo aforo”, dice la norma.

elpais.com.uy

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