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Invertir en Uruguay

Posted on 04 octubre 2017 by admin

Un proceso de compra y venta, más cómodo y rápido.

Cuando de mercado inmobiliario se trata, la capital de Uruguay ha conseguido ser conocida de forma internacional por varios factores. El primero de ellos es el alto coste que las viviendas y otros inmuebles tienen en la ciudad; se sitúa entre las primeras ciudades del mundo con precios más elevados en las viviendas. Sin embargo, cada vez recibe más y más inversores. Por ello, también está considerada como una de las mejores ciudades para hacer inversiones en el mercado inmobiliario.

Los expertos en la materia han señalado que son varios los motivos por los que los inversores se sienten atraídos por este mercado. Entre ellos, el desarrollo de la economía, las políticas favorecedoras y la gran demanda en existencia. Todo esto ha llevado a la creación de portales especializados que desean facilitar que el proceso de compra y venta sea más cómodo y rápido.

 

También hay portales especializados que han optado por hacer un estudio más profundo de este mercado. Es el caso de Infocasas.com, que recientemente publicó un informe en el que analizaba la situación del sector, los factores favorecedores y las razones por las que la ciudad uruguaya se consolida como una de las más caras cuando de compra de viviendas se trata.

Algunas zonas de la ciudad atraen más la atención de los posibles inversores y compradores. Para invertir en Montevideo es necesario conocer cuáles son sus barrios más demandados. De esta forma, es más sencillo contar con una rentabilidad asegurada. La demanda siempre será alta, y la suma invertida podría generar ingresos mucho más altos que la cifra original.

Uno de los más populares es el Barrio de Pocitos, situado justo al lado del Río de La Plata. El crecimiento del barrio ha permitido la instalación de importantes locales en su interior. Entre ellos, servicios comerciales bancarios, y servicios profesionales que influyen en gran medida en la constante evolución del barrio.

Por ser un barrio top, la venta de casas y departamentos en Pocitos se ha elevado en los últimos años. Conseguir ofertas de alquiler es muy fácil y la demanda siempre es bastante alta durante todo el año.

Otra opción muy demandada es Punta Carretas. En especial, por las familias que tienen niños. Al ser un barrio con parques, se ha consolidado como una zona familiar que ofrece comodidades para el correcto desarrollo de todos los miembros del grupo familiar.

También hay una alta demanda de casas en el Parque Villa Biarritz. Por su calma y su buen ambiente para las familias, resulta ser una de las zonas con los metros cuadrados más caros de Uruguay. Se espera que la alta demanda se mantenga durante todo el 2018.

En el tema politico, el gobierno de Uruguay se ha encargado de crear políticas que faciliten e incentiven la compra de una primera vivienda por parte de sus ciudadanos. En concreto, de aquellos que forman parte de la clase media o media-baja. Los miembros de estas clases sociales conforman gran parte de la población de Uruguay, por lo que eso permite que el mercado inmobiliario se mantenga estable.

Estas medidas, estudiadas de la forma adecuada, pueden beneficiar a los inversores en inmuebles de Montevideo y hacer que el escenario sea mucho menos arriesgado. También pueden aumentar la rentabilidad. Sin embargo, antes de realizar cualquier inversión es importante informarse sobre las políticas, sus beneficios y sus puntos débiles. En especial, cuando pueden cambiar o evolucionar constantemente.

Si pensamos en rentabilidad, para cualquier tipo de inversor, es importante analizar la rentabilidad que una inversión pueda tener a largo plazo. En especial, cuando se tratan de grandes inversiones, como aquellas que por lo general se requieren en el mercado inmobiliario.

La gran demanda de inmuebles en Montevideo hace que, incluso cuando las intenciones son solo comprar una vivienda, la inversión pueda tener beneficios económicos. En especial, cuando se hace en una de las zonas más populares de la ciudad.

Antes de realizar la inversión, es necesario evaluar factores como la zona en la que se sitúa el inmueble, la seguridad, los posibles cambios que pueda experimentar el mercado y los daños que pueda sufrir el inmueble debido a su ubicación o su infraestructura.

debate.com.mx

 

 

 

 

 

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Lebac: cómo invertir en las letras que hoy pagan hasta 7 puntos más que un plazo fijo

Posted on 10 julio 2017 by admin

Los pasos a seguir para poder participar en la licitación que realiza cada martes el Banco Central. Cómo se opera, cuáles son los gastos y desde qué montos es rentable.

Con un dólar casi planchado, que parece haber encontrado techo por debajo de los $ 16 tras la salida del cepo y plazos fijos cuya tasa ronda el 18% a 30 días, las Lebac con tasasde entre el 25% y el 25,25%, se transforman en la vedette del mercado.

 

 

La pregunta que se hacen muchos es si es una inversión para todos o solamente para entendidos.

 

 

Qué son las LEBAC

La licitación de Letras del Banco Central (Lebac) es llevada a cabo cada tercer martes del mes por el Banco Central (BCRA). La autoridad monetaria emite deuda que es comprada por los inversores. El fin de la entidad es absorber pesos del mercado financiero.

 

 

A cambio, ofrece una tasa que hoy se coloca en torno al 25%anual a 35 días, más que apetecible para un inversor que no encuentra en dólares ni en plazo fijo los rendimientos necesario.

 

 

Cómo puede comprar Lebac un inversor minorista

Para invertir es necesario tener una cuenta comitente en un agente de bolsa. La apertura es gratuita. Para ello es necesario presentar un recibo de sueldo, monotributo o alguna constancia de ingreso y llenar unos formularios en el broker, además de tener una caja de ahorro en pesos en algún banco. Las comisiones comienzan con un fijo de $ 250.

 

 

El piso para que opere un minorista es de $ 1000. Pero si se tienen en cuenta los costos, los analista recomiendan no invertir menos de $ 20.000 (o $ 50.000, según algunos), aunque consideran que “el ideal” es $ 100.000.

 

 

Si se tiene en cuenta que el promedio de las comisiones que cobran los agentes de bolsa resta un punto de tasa, las Lebac terminan pagando 6 o 7 puntos de diferencia contra un plazo fijo.

 

 

Lo que cobra el agente de Bolsa es una comisión por la operación que va entre 0,5% y 1% del monto invertido, a lo que se suman a los gastos de mantenimiento de cuenta.

 

 

Las inversiones menores a $ 1 millón se realizan en el ‘Tramo No Competitivo’ y sólo se puede optar el plazo del que quieren participar. La oferta siempre será aceptada y la tasa de interés final de la inversión es la tasa de corte que determina el BCRA para el plazo correspondiente.

 

 

Cuando vence el plazo elegido el BCRA paga la Lebac y el agente lo acredita en la cuenta comitente del cliente que puede retirar el dinero o volver a reinvertirlo.

 

 

En tanto, existe un ‘Tramo Competitivo’ es aquel donde los inversores piden una determinada tasa para el plazo que quieren invertir. La oferta mínima debe ser de $ 1 millón y si la tasa de corte -es decir, la tasa que ofrece pagar el BCRA cuando cierra la licitación- es menor a la requerida, la oferta no es considerada y queda afuera. Si la tasa de corte es mayor a la tasa requerida, la oferta es aceptada automáticamente y se le da al inversor la tasa de corte.

 

fuente-cronista.com

 

 

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América Latina mejora capacidad de atraer inversión

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América Latina mejora capacidad de atraer inversión

Posted on 16 abril 2015 by monica

América Latina y el Caribe mejoraron en los dos últimos años su capacidad para atraer inversión en infraestructuras a través de Asociaciones Público-Privadas (APP), según un informe presentado hoy en Uruguay por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID).
El documento, conocido como “Infrascopio 2014: Evaluando el entorno para asociaciones público-privas en América Latina y el Caribe”, situó a Chile, Brasil, Perú, México y Colombia como los países de a región que mejor entorno ofrecen para invertir en la modalidad de APP.
El Infrascopio tiene carácter bianual y mide la capacidad de movilizar inversión de 19 países con base en diferentes indicadores “de naturaleza tanto cualitativa como cuantitativa” relativos al marco legal e institucional, al clima de inversiones o a las facilidades financieras, según señaló el escrito.
“La región se encuentra en un momento interesante para las APP, ya que pasa por una situación económica mucho menos favorable que antes favorece la participación privada como necesidad a un nivel nunca antes visto en Latinoamérica”, dijo hoy a Efe el vicepresidente de Países del BID, Alexandre Meira da Rosa.
En el ránking resultante, Chile lideró los temas de predisposición y capacidad para la APP y se posicionó entre los primeros lugares en casi todas las categorías.
El país transandino quedó a la cabeza de la categoría de “clima de inversión”, mientras que Uruguay fue segundo en este apartado.
Brasil y México se situaron al frente de la región en lo que a actividad subnacional (regional y local) de APP se refiere.
“Estimamos que las próximas grandes inversiones en infraestructuras que harán países como Brasil, Uruguay, Perú o México tendrán necesariamente la participación de inversión privada”, indicó Meira.
Jamaica, Paraguay y Ecuador mostraron las mayores mejoras respecto a la clasificación de 2012.
Respecto al avance de Jamaica, el que más mejoró su atractivo de cara a las APP, Meira comentó que se trata de “un país que está realizando un ajuste fiscal profundo y haciendo un esfuerzo importante para ajustar las cuentas públicas, por lo que vio la necesidad de mejorar el ambiente para las APP y lo ha logrado”.
La presentación del informe tuvo lugar en el marco de la Conferencia PPP Américas (Asociaciones Público-Privadas Américas, del inglés Public-Private Partnerships), que se celebra desde ayer y hasta el miércoles 15 en la localidad uruguaya de Punta del Este organizada por el Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN), miembro del BID.
En la cita, altos funcionarios, representantes del sector privado y expertos internacionales de todo el mundo evalúan la forma de aumentar la inversión en América Latina y el Caribe mediante la APP.
“El entorno general ha mejorado, sobre todo en la parte regulatoria e institucional, sin embargo aún queda mucho más por hacer en la región para poder dar rienda suelta a todo su potencial”, dijo el gerente general del FOMIN, Fernando Jiménez-Ontiveros, a través de un comunicado del BID.
Para Meira, los tres factores fundamentales para atraer inversión privada son “la creación de marcos jurídicos y regulatorios sólidos, la creación de sistemas de inversión públicos capaces de promocionar proyectos que atraigan el interés privado, y apoyar el desarrollo de los mercados de capitales”.
No obstante, según estimaciones del BID incluidas en el Infrascopio 2014, América Latina y el Caribe aún enfrentan un déficit en inversión en infraestructura.
“Para cubrirlo, la región necesitaría destinar a esta área un 5 % de su PIB”, sin embargo, “solamente invirtió entre un 2 % y un 3 % del PIB en del desarrollo de infraestructuras en el último decenio”, expuso el BID.
ecuavisa.com

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Uruguay-Las consultas por inversiones crecieron 40% el pasado año

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Uruguay-Las consultas por inversiones crecieron 40% el pasado año

Posted on 14 enero 2015 by monica

Según el informe de Uruguay XXI, las consultas buscaban conocer mejor “el ambiente de inversión que ofrece el país” y además requerían que el Instituto los acompañe y apoye en el proceso de instalación de sus empresas.

Estas consultas abarcaron temáticas como las posibilidades de implantación de industrias; su viabilidad jurídica, impositiva y económica; el marco legal, institucional y geográfico.

Las consultas para invertir en el país provinieron de más de 50 países. En el año pasado, el 18% de las consultas provinieron de España, mientras que desde Brasil y Estados Unidos provinieron el 14% de cada uno, mientras que desde Argentina se realizaron el 12% de las consultas.

Agrupadas las consultas por regiones, se observa que América Latina y el Caribe lideran con un 39% del total. En segundo lugar se encuentra Europa con un 29%, en tercer lugar Asia y Medio Oriente con un 17% y en cuarto lugar América del Norte con un 15%.

Según el informe de Uruguay XXI, las consultas de inversión de la región aumentaron un 54%, mientras que las consultas provenientes de Europa aumentaron un 26%.

Las consultas provinieron de empresas de diferentes sectores, aunque aquellas con origen en el sector servicios logísticos, servicios globales de exportación y financieros, entre otros, predominaron al alcanzar un 41% del total.

En tanto las empresas del sector industrial también mostraron gran interés al representar un 36% del total de las consultas recibidas. En este grupo están involucradas compañías del sector de alimentos, automotriz y de autopartes, farmacéutico, aplicaciones médicas, producción de maquinaria, entre otras.

También se atendieron a potenciales inversores provenientes del sector construcción e infraestructura (7%), áreas de energía (5%), agro negocios (3%), así como de otros sectores (8%).

¿Sabía qué?
Inversiones
Según un informe de la Unidad de Apoyo al Sector Privado (Unasep) del Ministerio de Economía y Finanzas, en los once primeros meses del año pasado los proyectos recomendados para recibir los beneficios de la ley de promoción de inversiones, fueron 410 por un total de 1.472 millones de dólares, entre inversiones nacionales y extranjeras.

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URUGUAY: Beneficios por invertir en el agro

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URUGUAY: Beneficios por invertir en el agro

Posted on 13 octubre 2014 by monica

Las inversiones en general que se incluyan en proyectos de inversión declarados promovidos, cuentan con importantes beneficios fiscales.

Recientemente se emitieron nuevos instructivos de la Comap (Comisión de Aplicación de la Ley de Inversiones, dependiente del Ministerio de Economía y Finanzas) que incrementan los beneficios por inversiones vinculadas a la gestión del agua, como por ejemplo sistemas de riego.

A continuación comentaremos cómo opera el régimen de promoción de inversiones para proyectos agropecuarios en general y cuáles fueron las modificaciones introducidas.

EXONERACIÓN DE IRAE.

Uno de los beneficios fiscales otorgados a los proyectos de inversión declarados promovidos es la exoneración del IRAE. Esta se determina como un porcentaje del monto invertido, que va desde el 20% al 100%.

Dicho porcentaje se calcula en función del puntaje obtenido en una matriz de indicadores. Este puntaje también determina los años en que puede utilizarse el beneficio, por ello la importancia de obtener el mayor posible.

Por otra parte, el máximo de exoneración a utilizar por año, es el 60% del IRAE previo al beneficio.

INDICADORES.

Los indicadores u objetivos son incluidos en una matriz que pondera la importancia de cada uno. El puntaje total es la sumatoria de los puntajes individuales ponderados.

Se otorga mayor puntaje a las empresas nuevas y a las empresas instaladas en parques industriales. Asimismo, se prevé un sistema diferencial para las micro y pequeñas empresas. La matriz para proyectos agropecuarios incluye los siguientes indicadores:

Empleo: Se generan puntos por empleo, al contratarse personal de horario completo. Para medir este indicador se premia especialmente la contratación de mujeres, de menores de 24 años y mayores de 50 años, la contratación de trabajadores rurales y un mayor nivel de remuneración. El puntaje asignado dependerá del compromiso asumido y de la inversión total a efectuar.

Descentralización: Es un puntaje fijo según dónde estén ubicadas las inversiones, es decir, en qué departamento, y además se distingue entre poblaciones de más o menos de 5.000 habitantes. Cabe destacar que no se puede tener como único indicador descentralización, por lo menos debe obtenerse medio punto en la suma de los demás indicadores.

Exportaciones: En lo referente a las exportaciones, es importante remarcar que los productores agropecuarios pueden computar las exportaciones indirectas.

A estos efectos, se encuentra establecido en los instructivos de la Comap el porcentaje que debe considerase exportación de cada producto agropecuario, por ejemplo, si un productor vende trigo a un molino en plaza, el 79% de dicha venta se considerará exportación.

Por lo tanto, para incrementar las exportaciones indirectas se deben acrecentar mis ingresos por ventas en bienes exportables. Importa destacar que el incremento comprometido es el promedio de 5 años.

TECNOLOGÍAS LIMPIAS.

Se consideran inversiones en tecnologías más limpias las que reduzcan de algún modo los riesgos a los seres humanos y al medio ambiente. A estos efectos el instructivo de la Comap expone una lista de bienes que computan como tales, como ser paneles solares, elevadores de carga eléctricos, entre otros.

En el nuevo instructivo se agregan a esta lista los siguientes bienes:

V Reservorios de agua para uso agropecuario que puedan subsanar períodos de déficits hídricos (tanques australianos, pozos, represas, tajamares).

Sistemas de conducción de agua para uso agropecuario,

Sistemas de riego para uso agropecuario.

Sistemas de suministro de agua para animales.

Cabe destacar que estas inversiones serán consideradas como Producción más Limpia (P+L) en los proyectos de inversión que se presenten a partir del 12 de setiembre de 2014.

El puntaje en este indicador es en función de cuánto representa el monto de la inversión en tecnologías más limpias sobre el total de inversiones incluidas en el proyecto.

SECTORIALES.

Para los proyectos evaluados por el MGAP, se puede elegir entre tres indicadores sectoriales (además del indicador Desarrollo de Mercado de Capitales que aplica para todos los proyectos).

Uno de ellos es la inversión en Adaptación al Cambio Climático (ACC). Entre estas inversiones se consideran las vinculadas a gestión del agua (reservorios, conducción, utilización en riego y suministro de animales), y a instalación de nuevos montes de abrigo y sombra, de cortinas rompevientos y de alambrados.

El puntaje en este indicador es en función de cuánto representa el monto de la inversión en ACC sobre el total de inversiones incluidas en el proyecto.

Hasta ahora si la inversión en un bien generaba puntaje por P+L, no podía generar también por ACC. La reciente modificación con respecto a este indicador, es que ahora una inversión que fue considerada para el indicador de P+L también puntúa en el indicador de ACC. Por ejemplo, si se realizan inversiones en un sistema de suministro de agua para animales, esta inversión generará puntos en el indicador de P+L y en el de ACC. De esta forma, el puntaje aumenta y por lo tanto aumenta la exoneración de IRAE y el plazo para utilizar dicho beneficio.

Otro indicador por el que puede optarse es el de Diferenciación de productos y procesos. Consiste en obtener certificaciones oficiales o de reconocimiento internacional sobre los productos o procesos productivos. Ejemplo de estas certificaciones son las de Buenas prácticas Agrícolas, Certificación de carnes según protocolo INAC-Pcncu, Producción Responsable de Soja y su Cadena de Custodia, entre otros.

Por último, también puede elegirse como indicador sectorial la Capacitación de trabajadores rurales en algunos programas como ser capacitación en el marco del Inefop, cursos cortos para técnicos agropecuarios y similares dictados por UTU, entre otros.

EJEMPLO.

A los efectos de tomar un caso sencillo, un productor agropecuario realiza una inversión total de US$ 400.000, de los cuales la mitad corresponde a un sistema de riego y la otra mitad a un galpón, ambos ubicados en su campo de Cerro Largo.

La exoneración de IRAE que obtendrá será de 60% del monto total invertido, es decir, la inversión total le costará efectivamente US$ 160.000, en la medida que pueda utilizar en su liquidación del IRAE el beneficio de US$ 240.000 por el proyecto. Esto es el máximo beneficio a obtener, sin comprometer ningún incremento a nivel de empleo o exportaciones.

Antes de esta modificación la exoneración de este ejemplo, ascendía al 42% del monto total invertido. Es decir, la inversión total le costaría US$ 232.000, dado que obtendría un beneficio fiscal de US$ 168.000 (suponiendo que pueda utilizarlo en su totalidad).

Cabe mencionar que este porcentaje de exoneración puede ser mayor si se comprometen además incrementos de empleo y/o exportaciones indirectas, y puede ser menor si la proporción de inversión en el equipo de riego sobre el total de la inversión es menor y/o está ubicado en otro departamento con menor puntaje.

CONSIDERACIONES.

Las inversiones por las que se utilicen beneficios por proyectos de inversión no deben computarse para otros beneficios, como ser la exoneración por inversiones en el IRAE. Este último beneficio es automático, es decir, no se necesita presentar proyecto de inversión ante la Comap, pero su beneficio es bastante más reducido que el comentado, dado que asciende como máximo a un 10% del monto invertido (calculado sobre el IRAE). Por otra parte, hay inversiones en el sector agropecuario que la normativa del IRAE permite descontarlas como un gasto del ejercicio, por ejemplo los alambrados, las obras de riego, entre otras. Entendemos que estas inversiones pueden computarse para obtener beneficios fiscales, más allá de que no queden reflejadas dentro del activo fijo por esta forma de amortizar “aceleradamente”.

elpais.com.uy

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Ministro de Emiratos Árabes Unidos interesado en invertir en Uruguay

Posted on 01 noviembre 2013 by monica

Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) tienen interés en relaciones de amistad, comercio e inversión con Uruguay, dijo hoy aquí el Sultán Bin Saeed Al Mansouri, ministro de Economía de ese país. Tras una entrevista con el presidente uruguayo, José Mujica, en la Torre Ejecutiva (sede de la Presidencia), el ministro subrayó que su país procura construir con Uruguay una relación más sólida.

Expresó asimismo interés en que ambos países se conozcan mejor y en la eventual inversión de los EAU en negocios agrícolas, la producción de alimentos, minerales o en el desarrollo de infraestructura carretera o aérea.

Al Mansouri, quien cumple su primera visita a Uruguay, precisó que “el sector de agronegocios es el más plausible de concretar un acuerdo de exportaciones de Uruguay hacia EAU y la región”, subrayó.

En cuanto a las inversiones, señaló que investigará los sectores más adecuados y las áreas están abiertas para recibir inversión extranjera, luego equipos técnicos analizarán las mejores opciones para invertir.

fuente.prensa-latina.cu

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“Es muy difícil invertir en Uruguay con estos costos”

Posted on 23 julio 2013 by monica

El empresario argentino Eduardo Costantini tiene millonarias inversiones en Estados Unidos, Argentina y Uruguay. En nuestro país desarrolla el proyecto “Las Garzas”, que consiste en 240 hectáreas en el departamento de Rocha, casi en el límite con Maldonado, donde se levantarán cerca de 500 casas. En diálogo con El País, advierte por el costo del país y dice que así es difícil vender.

Hace pocos días, en una entrevista con la revista argentina Fortuna, dijo que Uruguay está caro…

-(Interrumpe) No, no, caro no, muy caro. Está carísimo el Uruguay.

-¿Esto afecta su proyecto inmobiliario en Rocha, ha tenido que replantearlo?

-Está “sobrevaluado”, dijomaldnad

-Claro, el problema de Uruguay es que el dólar no vale nada frente al proceso inflacionario interno, los costos constructivos son más del 100% que la República Argentina. Lo que dije lo reafirmo.

-Como inversor, ¿en qué se ve más afectado?

En todo, el combustible siempre salió más caro, pero pregunto: cuánto vale un litro de nafta en Uruguay, cuánto vale en EE.UU., cuánto en Argentina. El costo de la mano de obra, cuánto sale en Uruguay y cuánto en Argentina. Todo es mucho más caro y eso se debe a dos factores: uno es el tipo de cambio, o sea que el dólar está muy bajo en Uruguay. Como el sector agropecuario es muy eficiente, produce una cantidad de dólares que no permite que esa moneda valga más en el mercado. El otro factor es la inflación continua que hay en Uruguay; hace cuatro años el dólar valía 24 pesos y pasaron tres o cuatro años con una inflación del 8 al 10 por ciento todos los años, entonces eso, más el valor del dólar, explica el costo uruguayo.

-¿Le resulta más difícil vender lo que construye?

-Totalmente, se hace muy difícil vender. Sobre todo porque la República Argentina está en un proceso casi inverso, donde el dólar ha subido este año significativamente.

-¿Al comienzo tenían previsto que sería más fácil la venta?

-Sin duda.

-No, en ningún sentido, pero las ventas son mucho menores. Somos una empresa de largo plazo y siempre terminamos todos nuestros proyectos y cumplimos. El puente en laguna Garzón sale mucho más caro que lo convenido con el gobierno nacional, porque hay un proyecto distinto, pero ante esa situación nosotros decimos que vamos a tratar de duplicar el esfuerzo de alguna manera para sacar esto adelante y que tenga un final feliz. Y en eso estamos.

-¿Cansan tantas idas y vueltas en relación al puente?

-No, bueno, ha afectado sin duda, pero son cosas que nosotros no podemos manejar.

-Como empresario, ¿cómo ve el tema de las demoras y los altos costos de Uruguay?

-Nosotros tenemos varias inversiones en Argentina, tenemos en Miami y esta en Uruguay (Las Garzas, en Rocha), y son las reglas de juego. Uno se fija en la responsabilidad que tiene y en llevar a feliz término los proyectos. Lo que evidentemente es muy difícil es emprender nuevos proyectos inmobiliarios hasta que no se corrija esta situación de sobrevaluación del peso uruguayo.

-¿Ahora sería complicado poder empezar con otra inversión en Uruguay?

-Y es difícil porque por un lado no hay demanda y por otro sale caro construir. Supongo que en el área de Punta del Este la industria constructiva se debe haber frenado muchísimo.

-El gobierno de José Mujica habló mucho de atraer inversores, ¿en los hechos usted no siente que haya sido así?

-Yo no sé el marco general, porque hay que ir por sector; el sector agropecuario, las inversiones forestales, siguen siendo muy eficientes en Uruguay, pero en el tema de la construcción se hace mucho más difícil. Es un tema sectorial, por eso no me refiero a una situación general del país.

-¿Cómo es esa dificultad en el ámbito de la construcción?

-Es sobre todo en la parte turística, porque en Montevideo y otras áreas donde actúa más el ciudadano uruguayo puede ser que logren financiar otro tipo de costos, pero en el caso de Punta del Este, que está muy alimentado por compradores argentinos, la relación es muy desfavorable para nosotros.

-Ante esa situación, ¿cree que la presencia de argentinos en el verano estará afectada?

-No tengo la menor duda, va a ser como la temporada pasada, no veo ningún cambio para mejor.

“No es fácil que privados aporten al puente”

-¿Qué opina de que el valor del puente en laguna Garzón haya subido tanto, llegando casi a US$ 11 millones?

-El valor de construcción es mucho más importante por la resolución del diseño.

-¿Pero mantendrá el aporte que dijo en un principio, cercano a los US$ 2,5 millones?

-Hemos tenido reuniones con el gobierno y manifestamos nuestra voluntad de intentar conseguir aportantes del sector privado, y nosotros también hacer un esfuerzo adicional, para llegar a unos cuatro o cinco millones de dólares. Hacer un aporte paritario con el gobierno, aportar un 50%. Ahora estamos viendo otras estrategias constructivas, otros proveedores, otras empresas constructoras para tratar de hacerlo con la mayor eficiencia posible.

-¿Ya han podido hablar con otros inversores de la zona?

-Sí, nos hemos contactado, pero no es fácil encontrar alguien en el sector privado.

-¿Serán empresarios argentinos con proyectos en el lugar?

-Consultamos en general, estamos haciendo un relevamiento de propietarios en la zona para tratar de que haya un aporte más equitativo del sector privado.

-La obra puede demorar más de lo previsto, ¿tiene fechas?

-No, porque de cualquier manera un puente -más con un nuevo diseño- lleva un tiempo para elaborar un proyecto ejecutivo y lograr cotización, y se está en ese período. Supongo que en lo que resta del año se sabrá con qué empresa vamos a realizarlo. En los próximos 60 días, esa etapa debe ser terminada, lograr llegar a los últimos acuerdos con el gobierno para determinar el inicio de obras y empezar en este segundo semestre la construcción del puente.

-El intendente de Rocha dijo que quizá el puente no se haga en este período de gobierno, ¿igual cree que en este semestre se puede empezar?

-Sí, este semestre comenzar. Prefiero ser más optimista.

elpais.com.uy

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Importantes inversores españoles amplían negocios en Punta del Este

Posted on 21 junio 2013 by monica

Empresarios españoles vinculados a Torre Mansa 16, un hotel de alta gama, expresaron a autoridades de la Intendencia de Maldonado y de la institución Destino Punta del Este, su intención de continuar invirtiendo y ampliar los negocios en el departamento fernandino.

El secretario general de la Intendencia de Maldonado, Gustavo Salaberry y el presidente de Destino Punta del Este (una institución de socios mixtos que promocionan la marca Ciudad Punta del Este en el mundo), Carlos García Santos, se reunieron el pasado viernes con los empresarios españoles, arquitectos Angelina Montalbán y Eduardo Aymat.

Ambos empresarios españoles, están directamente vinculados a “Mansa 16”, una lujosa torre de 23 pisos actualmente en construcción.

Durante el encuentro entre los empresarios y los representantes de la comuna y de Destino Punta del Este, se avanzó en posibles líneas de relación en materia de turismo, educación, tecnología medioambiental y negocios inmobiliarios”, informó Maldonado Noticias.

Según el medio de prensa, dicha reunión fue una de las primeras respuestas a la gira europea que realizó una delegación público-privada de Maldonado, con el cometido de “estrechar lazos en materia de inversión en diversos rubros”.

Reforzar vínculos

Angelina Montalbán destacó que la visita de la delegación de Maldonado a la ciudad de Santander permitió “reforzar los vínculos entre ambos países. De esta manera, se ha conseguido entablar diálogo para llevar a cabo potenciales inversiones”.

Agregó que Uruguay, a la hora de invertir, “se distingue del resto de los países porque es una nación emergente con seguridad jurídica, además de la ventaja que significa poder compartir el mismo idioma”.

lr21.com.uy

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Israelíes interesados en invertir en Punta del Este

Posted on 02 abril 2013 by monica

El alcalde del balneario fernandino, Martín Laventure, regresó este domingo de una gira por Israel y Alemania, donde pudo constatar un fuerte interés de algunos sectores de la sociedad israelí de invertir en Punta del Este. Afirmó que hay muchos más embajadores uruguayos de los pensados en Europa

En la gira que fue organizada por la Embajada de Uruguay en Israel, se hizo una presentación de Punta del Este y Maldonado en la Federación de Cámaras de Comercio de Israel, a donde asistió “bastante gente”, indicó el alcalde.

Laventure dijo a FM Gente sobre los ciudadanos israelíes que “son muchos los que ya vienen, son muchos los que tienen propiedades en nuestro país, pero quieren seguir viendo la posibilidad de hacer inversiones” en Punta del Este.

“Tenemos muchos más embajadores de lo que uno pensaba en Israel, tuvimos oportunidad de participar también en alguna actividad social, donde se habla y se conoce, y tenemos gente que invita a sus conciudadanos, a sus compatriotas a visitar Punta del Este como un lugar maravilloso”, contó.

Al respecto, aseguró que se va “a seguir trabajando junto a ellos para consolidar esta posibilidad de inversión que creo que es importante porque valoran y conocen a Punta del Este, y son buenos compañeros de ruta en materia de vender un lugar que ellos quieren mucho”.

Por otra parte, Laventure confirmó que la iluminación de Punta del Este va a ser actualizada, aunque no precisó si se renovarán únicamente las luminarias de la Rambla, o esta actualización incluye también el centro de la península.

unoticias.com.uy

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Franceses se fijan en Uruguay para invertir tras obtener grado inversor

Posted on 02 abril 2013 by monica

Asesores de empresas arribaron a el país para explorar oportunidades

Un grupo de asesores de inversores franceses se encuentra en Uruguay para explorar la plaza local como posibilidad para ampliar y diversificar sus carteras, luego de que el país recibiera en menos de un año el grado inversor por parte de las tres mayores calificadoras de riesgo y transcurridos diez años desde que abandonara esa categoría.

Un total de 25 administradores franceses, especialistas de gestión del patrimonio y que se encuentran nucleados en la organización Actualis Associés –una gremial de asesores de inversión integrada por 15 firmas– devolvieron la gentileza al Instituto Uruguay XXI, cuya dirección viajó el año pasado a Francia para presentar al país y su potencial para atraer inversiones.

El secretario general de Actualis Associés, José Luis Carrasco –un francés nacido en las Islas Canarias–, dijo que estos asesores trabajan para clientes que están interesados en ampliar los intereses y las inversiones. Carrasco, que dijo haberse “enamorado” de Uruguay cuando lo visitó en 2011, señaló que hizo la “promoción” de los uruguayos en Francia.

“Lo que le interesa a estos clientes es ampliar el horizonte fuera de Europa”, aseguró Carrasco. “El clima de la economía ahora mismo (en Europa) es de incertidumbre, lo que hace que tengamos ganas de ver lo que puede haber fuera del continente”.

El grupo estará en suelo oriental durante cinco días, donde explorarán las opciones que ofrece el mercado uruguayo para concretar inversiones. Representan a empresas grandes y chicas, casi todas francesas. Mantendrán reuniones en la embajada gala en Montevideo y un encuentro con la empresaria Leatitia D´Aremberg.

Carrasco, que también es asesor de algunas compañías, aseveró que las inversiones francesas pueden caer en varias áreas. “Pueden ser inmobiliarias, agrícolas o industriales. Este viaje es sobre todo exploratorio”, dijo.

Francia es el octavo país de origen de las inversiones de Uruguay y alcanza el 2% de la inversión extranjera directa en el país, según el instituto Uruguay XXI. En suelo uruguayo se recibieron inversiones de alrededor 20 empresas galas, especialmente en los sectores automotriz y autopartes, alimentos, comercio, farmacéutico, químico y servicios hoteleros.

No oficial

El viaje de estos 25 administradores no tiene carácter oficial, sino que es privado, sin invitación de autoridades. Carrasco puntualizó que Uruguay “reúne las condiciones para hacer muchas cosas” y que tiene un buen “ambiente” para trabajar. “Aunque ahora mismo lo veo un poco más frágil que en 2011”, dijo.

El empresario dijo que esta gira no incluye otros países de la región. “Uruguay es una buena plataforma para luego, si funciona bien, poder agrandar los intereses y ver otros a países de la región”, declaró.

elobservador.com.uy

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