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Claves del éxito de las inversiones en inmuebles de Montevideo

Posted on 05 octubre 2017 by admin

Uruguay se ha convertido en uno de los países con mayor crecimiento económico a nivel mundial y las tendencias y expectativas para los próximos meses siguen siendo alcistas.

A pesar de que los expertos en economía prevén una desaceleración de este crecimiento en 2018, a día de hoy los datos son alentadores. De hecho, las perspectivas respecto de la inflación sitúan a este índice entre el 2,7% y el 3,8%, mientras que para el próximo año 2018 las previsiones lo sitúan entre el 2% y el 4%. Los expertos hablan además de una inflación que llegará al 6,5% a final de este año 2017. Hablamos sin duda de un crecimiento histórico de Uruguay que ya reúne más de 10 años de crecimiento económico sin retroceso.

Estas buenas cifras económicas han repercutido positivamente en la gran mayoría de sectores de la sociedad, siendo especialmente llamativo el caso de la venta de inmuebles en la ciudad de Montevideo.

Sector inmobiliario en Montevideo

Empresas como InfoCasas confirman el incremento del interés de sus clientes por la inversión en inmuebles de las diferentes zonas de Montevideo. Invertir en inmuebles lleva siendo tendencia unos meses y las ventas en Montevideo, Uruguay destacan en este plano dado que se trata de la capital y de la ciudad más poblada del país.

Su popularidad y los altos precios de algunos de los inmuebles de los mejores barrios de la ciudad no son casualidad porque la calidad de vida es absolutamente destacable y eso se paga. Además, como la demanda de inmuebles en Montevideo no cesan y siguen creciendo conforme crece la economía del país, el mercado inmobiliario es estable y seguro en la zona, algo realmente beneficioso para las agencias y empresas dedicadas al sector de las ventas y alquileres de casas en Uruguay.

Muchos de los interesados en adquirir una casa en Montevideo quieren mudarse y comenzar una vida en la capital, pero otros tantos simplemente son inversores que quieren aprovechar la oportunidad de invertir en inmuebles que, probablemente, seguirán aumentando de precio en los próximos meses. Un mercado creciente, seguro y con múltiples beneficios.

Barrios destacados para invertir en inmuebles

Está claro que no es lo mismo buscar una vivienda para vivir en Montevideo que analizar los diferentes barrios y casas disponibles para invertir en la zona. Sea como sea, el Barrio Pocitos destaca sobre el resto por disponer de un buen número de casas con precios variados y calidades exquisitas. En 2017, por ejemplo, plataformas como InfoCasas han reunido un alto número de casas en venta en el Barrio Pocitos y la previsión es que sigan apareciendo nuevas casas en venta.

Dentro de este barrio que resulta ser uno de los más demandados en la venta de casas y apartamentos encontramos también un alto número de ofertas de Pocitos nuevo. Junto a este, barrios como Buceo, Parque Batlle, Parque Rodó o Puerta Buceo son los más demandados por los futuros inquilinos y por los inversores interesados en comprar casas cuyo valor ascienda para obtener un beneficio económico futuro con su venta.

El área de Buceo es especialmente peculiar dado que se trata de un barrio que fue ocupado por artistas en el pasado. Pintores, intelectuales y personajes populares se daban cita en las calles de esta zona de Uruguay.

En cuando a la zona más tranquila para vivir, podríamos destacar Malvin, un barrio situado a solo 20 minutos del centro de Montevideo. Se trata de una zona residencial con casas muy cerca de la playa.

Por último, los inversores interesados en el mercado inmobiliario de Montevideo saben que uno de los barrios más exclusivos en el que se pueden encontrar casas de lujo extraordinarias es el de Carrasco. Zonas verdes, edificios de baja altura y una gran variedad de casas para comprar o alquilar.

En definitiva, Uruguay es uno de los pocos países que no ha sido asaltado por una fuerte crisis económica durante años. Eso le ha llevado a ser un modelo a seguir por otros países latinoamericanos y, dado su fuerte crecimiento económico y las previsiones positivas para el futuro, se estima que seguirá siendo así. Su capital, Montevideo, es la ciudad elegida por inversores y familias para sellar su destino, ya sea en forma de vida o de inversión.

 

elconfidencialdigital.com

 

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Lebac: cómo invertir en las letras que hoy pagan hasta 7 puntos más que un plazo fijo

Posted on 10 julio 2017 by admin

Los pasos a seguir para poder participar en la licitación que realiza cada martes el Banco Central. Cómo se opera, cuáles son los gastos y desde qué montos es rentable.

Con un dólar casi planchado, que parece haber encontrado techo por debajo de los $ 16 tras la salida del cepo y plazos fijos cuya tasa ronda el 18% a 30 días, las Lebac con tasasde entre el 25% y el 25,25%, se transforman en la vedette del mercado.

 

 

La pregunta que se hacen muchos es si es una inversión para todos o solamente para entendidos.

 

 

Qué son las LEBAC

La licitación de Letras del Banco Central (Lebac) es llevada a cabo cada tercer martes del mes por el Banco Central (BCRA). La autoridad monetaria emite deuda que es comprada por los inversores. El fin de la entidad es absorber pesos del mercado financiero.

 

 

A cambio, ofrece una tasa que hoy se coloca en torno al 25%anual a 35 días, más que apetecible para un inversor que no encuentra en dólares ni en plazo fijo los rendimientos necesario.

 

 

Cómo puede comprar Lebac un inversor minorista

Para invertir es necesario tener una cuenta comitente en un agente de bolsa. La apertura es gratuita. Para ello es necesario presentar un recibo de sueldo, monotributo o alguna constancia de ingreso y llenar unos formularios en el broker, además de tener una caja de ahorro en pesos en algún banco. Las comisiones comienzan con un fijo de $ 250.

 

 

El piso para que opere un minorista es de $ 1000. Pero si se tienen en cuenta los costos, los analista recomiendan no invertir menos de $ 20.000 (o $ 50.000, según algunos), aunque consideran que “el ideal” es $ 100.000.

 

 

Si se tiene en cuenta que el promedio de las comisiones que cobran los agentes de bolsa resta un punto de tasa, las Lebac terminan pagando 6 o 7 puntos de diferencia contra un plazo fijo.

 

 

Lo que cobra el agente de Bolsa es una comisión por la operación que va entre 0,5% y 1% del monto invertido, a lo que se suman a los gastos de mantenimiento de cuenta.

 

 

Las inversiones menores a $ 1 millón se realizan en el ‘Tramo No Competitivo’ y sólo se puede optar el plazo del que quieren participar. La oferta siempre será aceptada y la tasa de interés final de la inversión es la tasa de corte que determina el BCRA para el plazo correspondiente.

 

 

Cuando vence el plazo elegido el BCRA paga la Lebac y el agente lo acredita en la cuenta comitente del cliente que puede retirar el dinero o volver a reinvertirlo.

 

 

En tanto, existe un ‘Tramo Competitivo’ es aquel donde los inversores piden una determinada tasa para el plazo que quieren invertir. La oferta mínima debe ser de $ 1 millón y si la tasa de corte -es decir, la tasa que ofrece pagar el BCRA cuando cierra la licitación- es menor a la requerida, la oferta no es considerada y queda afuera. Si la tasa de corte es mayor a la tasa requerida, la oferta es aceptada automáticamente y se le da al inversor la tasa de corte.

 

fuente-cronista.com

 

 

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