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Finlandia haría nuevas inversiones en Uruguay durante este año

Posted on 30 marzo 2018 by admin

El canciller Rodolfo Nin Novoa y su par de Finlandia, Timo Soini, avanzaron en una agenda bilateral y ratificaron la vocación común de defensa de la democracia. En la reunión mantenida este viernes 23 en Montevideo, ambos ministros también dialogaron sobre el interés de invertir de “un gran número” de empresas de ese país europeo, cuyas inversiones en Uruguay representan el 3 % del producto interno bruto.

El encuentro entre Nin Novoa y Soini, concretado en el Palacio Santos, sede de Cancillería, respondió a la visita del presidente Tabaré Vázquez a Finlandia, ocasión “en la que se avanzó en los temas de relacionamiento entre ambos países”, según dijo el ministro uruguayo.

Nin Novoa destacó que Uruguay y Finlandia son dos de las 20 democracias plenas que existen en el mundo.“Por lo tanto, tener una relación tan estrecha constituye una gran satisfacción”, señaló.

Finlandia es hoy el mayor inversor en Uruguay, con una cifra equivalente a casi 3 % del producto interno bruto, por lo cual es considerado un socio estratégico, abundó.

En ese sentido, Soini aseguró que “hay una gran cantidad de firmas (finlandesas) que están interesadas en invertir en Uruguay”, en diversos rubros como el de las energías renovables, el reciclaje o la meteorología.

“Estamos determinados a continuar con el mismo enfoque, somos muy buenos socios bilaterales y enfrentamos los desafíos del mundo de forma análoga. Tenemos excelentes relaciones bilaterales, de cooperación”, añadió.

Respecto de las negociaciones para la construcción en Uruguay de su segunda planta de celulosa por parte de UPM, el canciller Nin Novoa informó que el proceso de definiciones entre el Gobierno uruguayo y esa empresa finlandesa “transcurre normalmente”.

Los cancilleres de Uruguay, Rodolfo Nin Novoa, y de Finlandia, Timo Soini, visitaron en conjunto la planta de UPM en Fray Bentos.

Luego de la visita, el canciller uruguayo habló con Informe nacional y señaló que entre otros temas, conversaron sobre futuras inversiones finlandesas en Uruguay, que se concretarían durante este 2018 con la instalación de algunas empresas de aquel país en territorio nacional.

También hicieron hincapié en el fortalecimiento de los lazos entre ambas naciones, en particular apostando a los temas educativos.

 

970universal.com

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La Asociación de Escribanos y otras gremiales se manifestaron contra la Ley de Inclusión Financiera

Posted on 29 marzo 2018 by admin

La Asociación de Escribanos del Uruguay se manifestó esta mañana antes del Consejo de Ministros (en la Torre Ejecutiva) en protesta por algunas disposiciones de la Ley de Inclusión Financiera. “Contra el abuso de la ley de inclusión financiera y a favor de la libertad”, indica la proclama, a la que se sumaron varios grupos, entre ellos la Cámara Regional de Empresarios y Comerciantes del Este (CRECE).

Según CRECE, es “una normativa que avanza sobre la libertad de la población – que parece propia de regímenes totalitarios- y busca el control de la economía ciudadana siguiendo dictados y exigencias del capital financiero, la banca nacional e internacional”.

De acuerdo a lo manifestado por Martín Rodríguez (integrante de CRECE) a Rocha al Día, se están reuniendo firmas al menos en diez departamentos para realizar un plebiscito sobre la ley de inclusión financiera. Ya hay 80.000 firmas y se necesitan 260.000.

La convocatoria de los escribanos se hizo extensiva también a la Agrupación Universitaria del Uruguay, la Cámara Inmobiliaria del Uruguay, ASCOMA, CAMBADU, la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, la Cámara de Comercio, la Asociación Rural del Uruguay y la Federación Rural, entre otras.

Los escribanos afirman que la seguridad jurídica está en riesgo con esta ley, que obstaculiza la fluidez de los mercados automotriz e inmobiliario, retrasa la recaudación, excluye del mercado legal aquellos bienes que habitualmente adquieren los sectores de menores ingresos y “afecta en particular al notariado nacional con sanciones desmedidas”.

fuente..montevideo.com.uy

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Turquía pedirá a Uruguay la extradición del creador del Farmville turco

Posted on 29 marzo 2018 by admin

El desarrollador de un videojuego al estilo Farmville, que cobró millones de dólares en inversiones, escapó de Turquía en dirección a Uruguay, luego de que las autoridades de ese país iniciaran una investigación por la que es aparentemente una estafa de esquema Ponzi.

Mehmet Aydin, un joven de 26 años que creó el videojuego Ciftlik Bank (Banco de Granja), huyó a nuestro país, según informaron los diarios turcos Hurriyet y Ankara Times. Su esposa y un miembro de la empresa fueron detenidos.

Los jugadores de Ciftlik Bank ponían dinero para comprar animales virtuales y producir cosechas virtuales en el juego, con la promesa de que el dinero recabado se usaría para inversiones de agricultura reales, incluyendo lo que según Aydin sería la granja lechera más grande de Europa. A los jugadores, atraídos en su mayoría por grupos de Facebook, se les prometía que en un año duplicarían su inversión.

El videojuego se volvió muy popular y sumó cientos de miles de jugadores. Pero hace una semana, Ciftlik Bank fue denunciado por fraude agravado por el gobierno y se ordenó el cierre del sitio. Se realizó incluso una incautación de 1000 cabezas de ganado de una de las instalaciones de la empresa.

Según afirman las autoridades, Ciftlik Bank es en realidad una estafa Ponzi, como se le llama a una clase de fraude en la que el estafador ofrece gran rentabilidad a inversores, lo que le permite conseguir el capital para supuestamente invertir. Los intereses del dinero depositado se pagan con el dinero que invierten los nuevos clientes, hasta que deja de ingresar la plata y el entramado queda al descubierto, con miles de personas sin sus ahorros y la inversión sin realizarse.

Aydin recolectó 500 millones de liras turcas (128 millones de dólares) de 78,000 personas. De esos 500 millones pagó 398. Además, cobró por abrir franquicias para 150 negocios (100.000 liras cada uno).

Ahora, Turquía se prepara para pedir a Uruguay la extradición de este ciudadano, según aseguró el ministro de Justicia turco, Abdülhamit Gül, según informó Hurriyet.

El Ministerio de Agricultura inició una investigación a Çiftlik Bank en febrero y las autoridades libraron una orden de restricción de salida del país para Aydin, solamente para descubrir que el hombre ya había dejado Turquía en dirección a Uruguay, contó el ministro.

montevideo.com.uy

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Claves para invertir en Uruguay

Posted on 04 diciembre 2017 by admin

Las expectativas de recuperación del mercado local impulsan la generación de proyectos en el país vecino; la oferta y los precios en Punta del Este y Montevideo

La costa uruguaya enamora a los argentinos. El río sobre la rambla montevideana y el Atlántico que abraza las playas esteñas continúan captando el interés turístico e inversor “de este lado del charco”. El modelo uruguayo de desarrollo inmobiliario es una de las referencias usuales entre los empresarios del sector local. Ese país -que cuenta con créditos hipotecarios en Unidades Indexadas (UI), moneda ajustable según el índice de precios al consumo- se movilizó a partir de la implementación en 2014 de la denominada ley de vivienda de interés social -reformada luego para pasar a ser denominada ley de vivienda promovida- que apuntó a subsidiar la demanda mediante créditos a largo plazo e impulsar la oferta de nuevos proyectos mediante exenciones impositivas. “En la Argentina pueda replicarse y mejorarse en función a la experiencia uruguaya”, opinó el economista Juan José Etcheverrito, director de Desarrollos Tiburón que levanta Surfside, un emprendimiento que se ubica en la desembocadura de La Barra, en Rincón del Indio. En su primera etapa se construirán 32.000 m2 y contará con 144 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.

El mercado uruguayo “sufrió en los últimos dos años un enlentecimiento en las transacciones y nuevos desarrollos. Si bien la demanda existe, el acceso a la vivienda nueva o en el pozo es muy relativa ya que los costos de construcción han aumentado y la tierra -cada vez más escasa en las zonas premium- tiene una incidencia muy importante por metro cuadrado a la hora de evaluar un proyecto”, describió Wilder Ananikian, presidente de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU).

Para Daniel Zulamián, director de Zulamian Desarrollos Inmobiliarios y presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción de ese país, además, este mercado tuvo “dos cortapisas -en 2014 y en marzo 2017- que fueron la fijación de precios en un porcentaje de las unidades y un procedimiento de entrega de departamentos al Ministerio de Vivienda para que lo maneje. Esto redujo sensiblemente la construcción en este segmento”. El empresario opinó que “el sector sigue siendo recesivo” aunque aclaró que probablemente “éste sea el piso. Esto no significa que el 2018 tendrá grandes movimientos pero por lo menos no seguirá aumentando la recesión”. Según afirmó los precios de venta en ese país son similares o están por debajo de zonas residenciales comparables de Buenos Aires, Santiago de Chile, Porto Alegre y “muy por debajo” de Miami, por ejemplo. En números, el relevamiento inmobiliario de América Latina (RIAL) que realiza la Di Tella junto a Navent -dueña de Zonaprop-, las ciudades con el metro cuadrado más caro de la región son Río de Janeiro (U$S 3961), Santiago de Chile (U$S 3352), Montevideo (U$S 2933) y Buenos Aires (U$S 2842).

 

Zulamián planea lanzar Paramount Tower, Smart Residences en la parada 8 de la rambla de Playa Mansa. Serán 27.000 m2 y tendrá terrazas con parrillero, tres piscinas climatizadas, cinco salones para barbacoas y uno de reuniones, entre otros servicios. También en la Mansa, la desarrolladora finalizó el edificio Cruceros, vendido en un 80 por ciento en el que el m2 cotiza desde US$ 3500. Por otra parte construye Place Lafayette Torre II en la avenida Roosevelt y Pedragosa Sierra. Tendrá 21 pisos, tiene fecha de entrega prevista en 2019 y el metro cuadrado se vende desde US$ 2600. En la primera torre, ya finalizada, el valor asciende a US$ 3000/m2. Zulamian además cuenta con Casino Tower frente al Conrad.

La foto del marco económico rioplatense muestra que la financiación de la banca privada es bimonetaria (dólares o UI), las entidades “están ávidas de prestar” con plazos de hasta de 20 años y en algunos casos llegan a financiar hasta el 90 por ciento del valor de la propiedad. La inflación está en torno al 5 por ciento anual y el rango de interés de las UI varía entre 5 y 6,5 por ciento anual. “El 95 por ciento de la toma de créditos es en UI, el resto en dólares. De todas formas la financiación hipotecaria, sigue siendo muy baja: abarca un 12 por ciento de todas las transacciones mientras que el resto son de contado o con financiación directa del vendedor a corto plazo”, aclaró Ananikian.

El costo de construcción promedio -no de lujo- parte de los US$ 1600/m2, a lo que hay que sumar la incidencia del terreno. Eso lleva a valores de oferta en pozo de US$ 3000/m2. Marcelo Ellenberg, country manager de TGLT diferenció el perfil de los compradores: “Al argentino le gusta estar en etapa temprana, en el pozo, con el cartel para captar una oportunidad mientras que al uruguayo le gusta ver la losa, que la obra esté avanzando y casi pronta, le cuesta creer, necesita tocarlo”. La desarrolladora argentina construye Forum Puerto del Buceo en Montevideo, un proyecto de US$ 130 millones de inversión en el que el precio de venta varía entre US$ 3000 y 5000 /m2.

En tanto, Sebastián Sommer, director del grupo Tayron Capital, accionista de CasasUru, la versión uruguaya de la desarrolladora CasasArg, firma que desde 2011 lleva adelante cuatro proyectos en los alrededores de Montevideo, opinó sobre el modelo uruguayo de fomento a la vivienda, Destacó que además de subsidiar a la demanda al pagar el Estado parte de la cuota del crédito, se alentó a la oferta con beneficios fiscales “lo que llevo un desplazamiento de la inversión de la construcción de vivienda tradicional a la promovida -de clase media y baja-. Esto fue un modelo bastante exitoso, que ojalá se traslade a la Argentina para que haya más inversión y, por ende, mayor actividad y oferta de vivienda. Este es un sistema a tener en cuenta”.

Vitrium Capital es otra de las desarrolladoras argentinas que desembarcó en Montevideo. Para su CEO, Federico Gagliardo, ese mercado “es muy dinámico y tiene excelentes expectativas de crecimiento. El amplio acceso al crédito con baja inflación incluye a mucha gente en el mercado”. Gagliardo ejemplificó: una familia con ingresos netos de US$ 2200 por mes -aproximadamente $ 40.000- compra su departamento de dos dormitorios por US$ 140.000 con una financiación a 25 años, pagando una cuota de US$ 750 por mes -alrededor de $ 13.300-. “Este mismo escenario hoy en la Argentina es impracticable, aunque con el tiempo se pueden llegar a dar las condiciones. El costo de la construcción en dólares es 10 por ciento más bajo que en la Argentina y la incidencia de la tierra es casi la mitad que la de la ciudad de Buenos Aires. Por ende, los márgenes son mucho más amplios. A esto, se suma la ley de vivienda promovida que desgrava el 100 por ciento de los impuestos para el desarrollo de proyectos para la clase media y le otorga al comprador 10 años de desgravaciones impositivas en la compra y luego la renta de las viviendas”, detalló.

Gustavo Pereira, director general de Amarras, compañía que comercializa Casagrande, un complejo de viviendas que funcionará bajo formato condo hotel en la entrada de José Ignacio, compartió su mirada: “Le estamos vendiendo a consumidores finales. El de Punta del Este es un mercado muy atado al de Buenos Aires, entonces cuando levanta Buenos Aires inmediatamente después lo hace Punta del Este”. En tanto, Martín Levinton, director de KP Uruguay, la desarrolladora de Casagrande, agregó: “En Punta el mercado sufrió un proceso de sobreoferta”.

“Estamos ante nuevas reglas de juego, hay que darle tiempo al crecimiento vegetativo de este mercado. Tener un buen producto es fundamental”, afirma Andrés Kalwill, director de nuevos desarrollos del Grupo Alvear que desarrolla Veramansa, un proyecto ubicado en La Mansa en el que hasta ahora se invirtieron US$ 30 millones y que como amenity diferencial tiene un puente subterráneo que conecta con la playa y el servicio de traslado de los residentes del complejo.

Montevideo versus Punta

Ananikian difereció la capital uruguaya de la costa esteña. Son mercados bien diferentes. Montevideo se dinamizó los últimos ocho años por la presencia de argentinos invirtiendo en lo no tradicional -que era naturalmente Punta del Este– al principio en lo comercial y luego en lo residencial. Estimamos que 90 por ciento de los argentinos con inmuebles en Uruguay se adhirieron al sinceramiento fiscal. Ese dinero está en Uruguay, no regresó y la expectativa es que siga estando y creciendo con las rentas mensuales para nuevas adquisiciones”.

Punta del Este, con valores superiores a los del mercado de Montevideo, sufrió los últimos años los avatares políticos de Argentina. “Eso promovió una sobreoferta que se absorberá. Luego de muchos años de presencia en el mercado de segunda vivienda, se vuelve a las épocas doradas de antaño”, agregó el presidente de la Cámara. En cuanto al panorama de la temporada, la anterior fue “la mejor de los últimos 20 años” y auguró que la próxima “será mucho mejor aún”.

Jorge Curbelo, director de Invergroup Desarrollos Inmobiliarios, firma que hace dos décadas trabaja en el mercado esteño, expresó: ” En Maldonado, la vivienda residencial sigue siendo lo mas requerido. En general se buscan edificios con buenos amenities que a su vez logren mantener gastos por expensas bajos”. En tanto, Etcheverrito compartió su alegría porque “el panorama en Punta del Este está mucho más claro. Nuestro mercado tiene una altísima correlación con el argentino. La certidumbre y reglas claras generan que las familias comiencen a planificar y pensar en comprar su segunda o tercera vivienda”. Pero, al margen de ello, consideró que esa ciudad se está consolidando “como un lugar para vivir todo el año ya que ofrece lo que muy pocas ciudades pueden en el mundo: calidad de vida. Hay familias jóvenes que se están mudando a Punta para escapar de la ciudad y darle mejor calidad de vida a sus hijos”.

Curbelo avanza con el complejo Greenlife: ubicado en la parada 12 de avenida Roosevelt, en la zona de Cantegrill. Son dos torres, la primera de 14.000 m² que está prácticamente terminada y en proceso de entrega y la otra de 10.000 m² que se iniciará el próximo año. Tendrá 19 pisos residenciales, servicios como piscina, jacuzzis, sauna seco y húmedo, ducha escocesa, sala de masajes y microcine entre otras comodidades. Tiene departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficie de 58 a 188 m². “Se vendió casi el 70 por ciento de un total de 163 unidades de la torre I a un precio promedio de US$ 3300/m² con cochera techada incluida. La segunda aún no se comercializa”, comentó el desarrollador.

Juan José Cugliandolo, director general de YY Development Group que desarrolla Trump Tower Punta del Este -un emprendimiento de US$ 150 millones en el que el metro cuadrado ronda los US$ 6000 /m²-, opinó que en líneas generales ven “un muy buen panorama con fuerte aumento de la demanda y lanzamientos tanto en el rubro de oficinas, como de los locales comerciales y el sector residencial”. Iniciativas clave para que la ciudad sume residentes permanentes. ” Los desarrollistas estamos llevando adelante proyectos tanto en Playa Mansa como en Solanas y en Rincón del Indio. También hay un proyecto de oficinas en el Puerto de Punta del Este que -de concretarse- traería mucha gente a vivir todo el año, desestacionalizando aún más a esta ciudad”, comentó Etcheverrito.

Según evaluó Joseph Altman, responsable del Departamento de Inversiones de Plaza Mayor, inmobiliaria que comercializa dos proyectos en la capital uruguaya, “Punta del Este tiene mucha más volatilidad que Montevideo ya que al ser un balneario la gente vende más fácilmente. Más allá de esto, las ciudades se ven a ritmo de crecimiento constante y con excelente proyección a futuro”.

En tanto, Pereira señaló que el mercado de Montevideo “es un público de ticket bajo -en el orden de los US$ 100.000- que busca una inversión que le de una renta estable y en dólares. El inversor de Punta del Este tiene algo de consumidor final porque busca ubicación, una buena playa, el uso y también no sacar dinero de su bolsillo. En el negocio de alquiler, la renta en Punta del Este puede llegar hasta un 4 por ciento en La Barra y un 6 por ciento en algunas unidades en José Ignacio”.

Para Jorge Carpman de la desarrolladora Gala Group, que cuenta con proyectos en ambos mercados, Punta del Este se encuentra con “escasa oferta de productos nuevos en construcción, con un mercado segmentado en obras premium de muy alto valor y existe abundante oferta de terrenos pero a valores que no se ajustan a la realidad del mercado”. En cambio, el mercado de Montevideo “es más dinámico aunque su oferta en todos los segmentos está en un proceso de desaceleración. Hernán Siwacki, socio gerente de Capital Brokers Propiedades, advirtió que “para el argentino los mercado de Montevideo y Punta del Este son diferentes. Los que invierten en Montevideo lo hacen en general buscando un refugio de inversión porque es un mercado muy activo comercialmente, con renta todo el año y beneficios impositivos que lo hacen muy atractivo. En cambio, Punta del Este es una zona de veraneo que se busca para vacacionar o descansar, si bien de a poco también se está viendo un público argentino que decide mudarse para vivir la mitad o todo el año en esta ciudad. La ciudad se convirtió, una vez más, en un mercado muy tentador no solo por las virtudes como la cercanía, los atributos naturales y su infraestructura sino también porque sus precios volvieron a ser atractivos”.

El argentino Rodrigo Fernández Prieto, managing partner de Fernández Prieto & Asociados, cruzó a Punta del Este para iniciar la construcción de un emprendimiento mixto en la zona de playa Bikini. “Es un mercado prometedor dependiendo de la ubicación y el producto. El mercado de real estate uruguayo crece cuando la Argentina también lo hace, con lo cual en los próximos años tendremos un crecimiento sostenido en ambos países”. En particular, en Punta del Este “hay mucha oferta de mercadería en segunda línea, pero las ubicaciones top son muy buscadas y tienen poca oferta y mucha demanda, con precios iguales a los de zonas similares de Buenos Aires”. Coincide el desarrollador argentino Jorge Fainzaig, director ejecutivo de The Senior Home. “Punta del Este es un mercado que genera una atracción por su proximidad y los valores de la oferta, hasta tres veces más bajos de los de plazas como Miami”, detalló el empresario que esta temporada lanzará Poseidón Laguna, un proyecto ubicado en la parada 40 de La Mansa en el que destinará US$ 30 millones de inversión y en el que las unidades se prevenderán a US$ 2800/m2 con tickets desde US$ 450.000 para una unidad de 170 metros cuadrados con cochera.

También Santiago Tarasido, presidente de Criba apuesta a Punta. La empresa está terminando la construcción de Artower, un proyecto del arquitecto Carlos Ott de 26.400 m², mientras que también trabaja en el desarrollo “de un gran proyecto con una marca reconocida”. “La industria venía de algunos años “con menos actividad, sin lanzamientos importantes en Punta del Este pero con la aplicación de la ley de inversiones se espera una reactivación y lanzamientos de desarrollos. Esta reactivación se consolidará en 2018”.

El empresario textil Federico Álvarez Castillo, dueño de Etiqueta Negra es otro de los empresarios que apostará en un proyecto en la costa esteña. Construirá The Colette en el kilómetro 160 de la ruta 10 en Manantiales.

Las perspectivas

De acuerdo al presidente de la Cámara Inmobiliaria, las proyecciones son buenas: “El Gobierno aprobó un paquete con inversiones para proyectos de gran porte por más de US$ 15 millones con exenciones tributarias importantes según la escala de inversión. Son obras que deben estar iniciadas antes de fin de año y entregadas a finales de 2020, mayoritariamente en el segmento residencial. El 2017 fue un año bisagra y la actividad comenzó a repuntar en el segundo semestre. En Maldonado hay casi un millón de metros cuadrados proyectados a través de beneficios fiscales y es por eso que se espera un mercado de crecimiento estable para los próximos tres años”. Para Curbelo, el mercado “ya salió del estancamiento de los últimos dos años y empezó a mejorar moderadamente, se están haciendo operaciones y consolidando una tendencia alcista en cuanto a la demanda. Creemos que el resultado electoral favorable al Gobierno argentino generó tranquilidad y entusiasmo para reanudar inversiones en el Uruguay. Se estima una excelente temporada, en cuando a cantidad de gente y demanda de alquileres, si bien falta confirmar -aunque somos optimistas- que también habrá un público comprador de inmuebles”. Gagliardo destacó que, actualmente, la ley de vivienda promovida “le está brindando acceso a mucha gente que antes no podía comprar su primera vivienda” y consideró que le ven a este mercado “una enorme oportunidad para los próximos 10 años. Esta ley es un modelo a replicar en toda Latinoamérica. Ha atraído muchas inversiones por más de US$ 2500 millones y en cinco años se han desarrollado más de 600 emprendimientos bajo esa norma”. Pereira anticipó que en los próximos dos o tres años llegará un “rebote del esperado crecimiento del mercado inmobiliario en la Argentina” dado que “al poner impuestos a la renta financiera en la Argentina llevará ese dinero al mercado inmobiliario y Punta de Este integra el mercado de oferta de inmuebles en Buenos Aires”.

Ya sean inversores, propietarios finales o turistas, con o sin necesidad de financiación, como residencia permanente o vacacional, las propuestas para ellos se amplían en las tierras uruguayas a medida que crece el optimismo en el ladrillo argentino.

lanacion.com.ar

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Positivo flujo bilateral entre Uruguay y Reino Unido

Posted on 05 octubre 2017 by admin

Uruguay y el Reino Unido valoraron hoy de forma positiva los flujos bilaterales de comercio e inversiones, informó el Ministerio de Relaciones Exteriores.

 

Como parte de los tradicionales lazos de amistad y cooperación entre los dos países, este jueves el canciller uruguayo, Rodolfo Nin Novoa, recibió en audiencia al ministro de Inversiones del Departamento de Comercio Internacional de ese país europeo, Mark Garnier.

Las autoridades ‘reafirmaron la importancia’ de concluir a la mayor brevedad posible las negociaciones del Acuerdo de Asociación Birregional entre el Mercado Común del Sur (Mercosur) y la Unión Europea.

En el encuentro, el ministro británico realizó una exposición sobre los componentes esenciales que implica la implementación del retiro del Reino Unido de la Unión Europea, mediante el proceso conocido como Brexit.

Garnier transmitió el interés del Reino Unido en explorar alternativas para iniciar negociaciones de un acuerdo comercial con los países del Mercosur, una vez culminada la instancia de separación con la Unión Europea.

La fuente indicó que se intercambiaron impresiones sobre la futura visita oficial del canciller uruguayo a Londres, el próximo 9 de octubre.

prensa-latina.cu

 

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Invertir en Uruguay

Posted on 04 octubre 2017 by admin

Un proceso de compra y venta, más cómodo y rápido.

Cuando de mercado inmobiliario se trata, la capital de Uruguay ha conseguido ser conocida de forma internacional por varios factores. El primero de ellos es el alto coste que las viviendas y otros inmuebles tienen en la ciudad; se sitúa entre las primeras ciudades del mundo con precios más elevados en las viviendas. Sin embargo, cada vez recibe más y más inversores. Por ello, también está considerada como una de las mejores ciudades para hacer inversiones en el mercado inmobiliario.

Los expertos en la materia han señalado que son varios los motivos por los que los inversores se sienten atraídos por este mercado. Entre ellos, el desarrollo de la economía, las políticas favorecedoras y la gran demanda en existencia. Todo esto ha llevado a la creación de portales especializados que desean facilitar que el proceso de compra y venta sea más cómodo y rápido.

 

También hay portales especializados que han optado por hacer un estudio más profundo de este mercado. Es el caso de Infocasas.com, que recientemente publicó un informe en el que analizaba la situación del sector, los factores favorecedores y las razones por las que la ciudad uruguaya se consolida como una de las más caras cuando de compra de viviendas se trata.

Algunas zonas de la ciudad atraen más la atención de los posibles inversores y compradores. Para invertir en Montevideo es necesario conocer cuáles son sus barrios más demandados. De esta forma, es más sencillo contar con una rentabilidad asegurada. La demanda siempre será alta, y la suma invertida podría generar ingresos mucho más altos que la cifra original.

Uno de los más populares es el Barrio de Pocitos, situado justo al lado del Río de La Plata. El crecimiento del barrio ha permitido la instalación de importantes locales en su interior. Entre ellos, servicios comerciales bancarios, y servicios profesionales que influyen en gran medida en la constante evolución del barrio.

Por ser un barrio top, la venta de casas y departamentos en Pocitos se ha elevado en los últimos años. Conseguir ofertas de alquiler es muy fácil y la demanda siempre es bastante alta durante todo el año.

Otra opción muy demandada es Punta Carretas. En especial, por las familias que tienen niños. Al ser un barrio con parques, se ha consolidado como una zona familiar que ofrece comodidades para el correcto desarrollo de todos los miembros del grupo familiar.

También hay una alta demanda de casas en el Parque Villa Biarritz. Por su calma y su buen ambiente para las familias, resulta ser una de las zonas con los metros cuadrados más caros de Uruguay. Se espera que la alta demanda se mantenga durante todo el 2018.

En el tema politico, el gobierno de Uruguay se ha encargado de crear políticas que faciliten e incentiven la compra de una primera vivienda por parte de sus ciudadanos. En concreto, de aquellos que forman parte de la clase media o media-baja. Los miembros de estas clases sociales conforman gran parte de la población de Uruguay, por lo que eso permite que el mercado inmobiliario se mantenga estable.

Estas medidas, estudiadas de la forma adecuada, pueden beneficiar a los inversores en inmuebles de Montevideo y hacer que el escenario sea mucho menos arriesgado. También pueden aumentar la rentabilidad. Sin embargo, antes de realizar cualquier inversión es importante informarse sobre las políticas, sus beneficios y sus puntos débiles. En especial, cuando pueden cambiar o evolucionar constantemente.

Si pensamos en rentabilidad, para cualquier tipo de inversor, es importante analizar la rentabilidad que una inversión pueda tener a largo plazo. En especial, cuando se tratan de grandes inversiones, como aquellas que por lo general se requieren en el mercado inmobiliario.

La gran demanda de inmuebles en Montevideo hace que, incluso cuando las intenciones son solo comprar una vivienda, la inversión pueda tener beneficios económicos. En especial, cuando se hace en una de las zonas más populares de la ciudad.

Antes de realizar la inversión, es necesario evaluar factores como la zona en la que se sitúa el inmueble, la seguridad, los posibles cambios que pueda experimentar el mercado y los daños que pueda sufrir el inmueble debido a su ubicación o su infraestructura.

debate.com.mx

 

 

 

 

 

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Uruguay se convierte en el nuevo destino de turistas peruanos

Posted on 04 octubre 2017 by admin

El flujo de turistas peruanos a Uruguay aumentaron 4% en el 2016 y llegaron a 10,267, según el Ministerio de Turismo de este país.

Según el gobierno uruguayo 2.1 millones de visitantes llegaron en el primer semestre, lo que implica un 24.8% más que en igual periodo del 2016, quienes dejaron 1,441 millones de dólares, 39.1% más en la misma comparación.

Los turistas peruanos peruanos gastaron US$ 8 millones 267.703 durante su estadía en el país sudamericano.

Los destinos favoritos de los visitantes peruanos son: Montevideo (con el 63% de las visitas), Maldonado-Punta del Este (con el 22% de las visitas) y Colonia (con el 11% de los visitantes peruanos durante el primer semestre).

Detalla que para el 82% de los visitantes peruanos el punto de ingreso fue el aeropuerto de Carrasco y cerca del 57% visitó el destino por primera vez.

eleconomistaamerica.pe

 

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Amaszonas Uruguay suma nuevo avión a su flota.

Posted on 10 julio 2017 by admin

La única aerolínea uruguaya Amaszonas Uruguay incorpora su tercer avión, otra frecuencia diaria a Aeroparque y nuevos destinos.

Con dos aviones ya certificados y conectando todos los días nuestro país con Argentina y Paraguay, Amaszonas Uruguay incorporará a mitad de agosto a su flota de aviones un tercer avión , el cual saldrá de Canadá en estos días e ingresará para ser pintado con los colores de Uruguay en los talleres que la empresa tiene en Cochabamba Bolivia.

La aerolínea uruguaya anunció la incorporación de la 4 frecuencia diaria a Aeroparque a partir desde este 7 de agosto  y vuelo directo a Córdoba previsto para mitad de agosto .
El tercer avión  de Amaszonas Uruguay llega para fortalecer la actuales rutas y sumar  nuevas frecuencias , todo enmarcando y previsto en nuestro plande negocios.
Uruguay necesita por lo que es su ubicación,  su rol y por las características de la economía estar bien conectado con la región y con el mundo , informó el Gerente de Comunicaciones del Grupo Amaszonas Eddy Luis Franco.

El Grupo Amaszonas, integrado por Amaszonas Uruguay, Amaszonas Bolivia y Amaszonas Paraguay, anunció a fines de diciembre al Gobierno de Uruguay, su ambicioso plan de expansión que cerrará en diciembre del 2018 con una nueva inversión en Uruguay de 28.8 millones de dólares y 10 aviones CRJ 200 matriculados y a disposición de la hoy, única aerolínea uruguaya, Amaszonas Uruguay.

El Vicepresidente Ejecutivo del Grupo Amaszonas Luis Vera anunció que esta nueva inversión, la cual se suma a los 20 millones de dólares que ya se llevan invertidos en Uruguay, forma parte de una importante apuesta del Grupo Amaszonas a Uruguay como destino turístico y de inversiones
Entre los anuncios del Plan de Expansión de Amaszonas Uruguay, se destacó llegar a diciembre del 2018 con una flota de 10 aviones matriculados en Uruguay, nuevas rutas e incorporación de personal;

Amaszonas Uruguay – Plan de expansión 2017 – 2018
Montos de inversión:
2017: $US 18.4 millones
2018: $US 10.4 millones
Total en 2 años: $US 28.8 Millones

 

fuente montevideo.com.uy

 

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Uruguay avanza en región como receptor de inversión extranjera

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Uruguay avanza en región como receptor de inversión extranjera

Posted on 19 julio 2015 by monica

Uruguay captó un promedio de más de 2.000 millones de dólares de inversión extranjera directa (IED) en la última década, consolidándose entre los principales receptores de América del Sur en relación con su producto interior bruto (PIB), según fuentes oficiales.

El instituto de promoción de inversiones y exportaciones Uruguay XXI publicó el informe de IED correspondiente a 2014, año en el que detalló que el país recibió 2.731 millones dólares, completando una década en la que los empresarios extranjeros invirtieron un promedio de Más de 2.000 millones de dólares por curso en el país.

“En la última década, la captación de IED alcanzó niveles récord y se ubica hoy entre los principales receptores en relación con su PIB (5,6 %) de América del Sur”, observó la publicación.

El dato de 2014 supone, a su vez, el valor más alto de captación de IED en la historia del país, y uno de los mayores ratios de la región cuando se considera el valor de los activos que tienen los extranjeros en la economía en relación al PIB.

En particular, en 2014 el valor de estos activos totalizó 22.000 millones de dólares, equivalentes a 40 % del PIB, un resultado superior al registrado por Argentina (18 %), Brasil (34 %), Colombia (35 %) y Perú (38 %), según el informe.

En entrada directa de inversión, los datos de 2014 sitúan a Uruguay como el segundo receptor de IED en la región (después de Chile), con flujos próximos al 5 % del PIB, ratio superior al promedio de los países vecinos (2,9 %) y al de los del Mercosur (2,2 %).

“Gracias al entorno favorable para la inversión y al buen desempeño macroeconómico de los últimos años, Uruguay se ha posicionado como un destino confiable y atractivo para los inversores extranjeros”, consideró Uruguay XXI en su escrito.

“La seguridad jurídica, un sistema democrático consolidado, el crecimiento de la economía (que alcanzó una tasa promedio anual de 5,3 % entre 2004 y 2014) y un régimen legal que promueve la inversión son algunas de las razones que posicionan a nuestro país como un destino estratégico para invertir”, apuntó el organismo.

Por sectores, la industria manufacturera fue la principal receptora de inversión extranjera, seguida por la construcción y por el comercio y los servicios.

El informe destacó además la recuperación de la inversión hacia el sector agropecuario, “especialmente dinámico en la última década”.

En cuanto a los países extranjeros desde los que llega la inversión, Argentina sigue siendo el principal origen, “pero con menores flujos que en años anteriores”, seguida en la región por Brasil y Chile.

Mientras, desde Europa se destacan Finlandia y Suecia (por sus inversiones en el sector de la celulosa), y España y Francia como “inversores históricos” en el país suramericano.

La publicación de Uruguay XXI destacó que el 60 % de la renta percibida por las empresas extranjeras permaneció en el país en forma de utilidades reinvertidas, “aun cuando no están obligadas” a hacerlo.

“Lo que prueba las excelentes oportunidades y gran entorno de negocios que ofrece nuestro país. De hecho, casi el 30 % del flujo total de IED provino de esta fuente”, apuntó el informe

 

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Humedales para nuestro futuro.

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Humedales para nuestro futuro.

Posted on 21 mayo 2015 by monica

La 12ª Reunión de la Conferencia de las Partes Contratantes de la Convención de Ramsar sobre los Humedales (COP12) se llevará a cabo en el Hotel Conrad de Punta del Este, Uruguay, del 1 al 9 de junio de 2015, con la celebración de la 49ª reunión del Comité Permanente prevista para el 1 de junio de 2015 y un día adicional de reuniones regionales a realizarse el 2 de junio de 2015.

 

Las Partes Contratantes de Ramsar, o estados miembros, se reunirán para evaluar el progreso de la Convención y el uso sustentable de los humedales hasta el momento, compartir conocimientos y experiencia en asuntos técnicos, y planearán su propio trabajo y el de la Secretaría para el próximo trienio.

 

El eslogan de la conferencia es Humedales para nuestro futuro.

 

En el sitio web del país anfitrión se puede tener acceso a toda la informacion práctica.

Documentos

Los documentos presentados para consideración de la COP12 han sido publicados en la página http://www.ramsar.org/es/evento/12a-reunión-de-la-conferencia-de-las-partes.

Requisitos para participar

 

Además de las delegaciones oficiales de las Partes Contratantes, la elegibilidad para participar en la COP en calidad de observadores incluye a las delegaciones de los gobiernos de estados no parte y a los representantes de organizaciones intergubernamentales, de organizaciones reconocidas no gubernamentales que trabajan en el área de la conservación y del uso sustentable de los humedales, y de agencias gubernamentales que no forman parte de la delegación oficial de su país.

 

Preinscripción

El proceso de preinscripción para la COP12 se encuentra cerrado. Si desea asistir a la COP12 y no se preinscribió le pedimos inscribirse en la sede del evento.

Visas

 

Tal como se informó durante el Comité Permanente 47, Uruguay ha dispuesto un mecanismo para facilitar el proceso de obtención de visas para los delegados de los países en los que Uruguay no tiene consulado o un procedimiento alternativo diseñado para gestionar estos trámites. Luego de la inscripción o del registro y después de haber solicitado la visa y de haber enviado una copia del pasaporte o de la información básica (nombre, nacionalidad, número de pasaporte), las autoridades migratorias de Uruguay le proporcionarán al delegado una carta que servirá de permiso para ingresar al país sin visa antes de la llegada. Ver más información sobre los procedimientos de visas aquí: http://www.mapaconsular.mrree.gub.uy/

 

Los participantes deben saber que en algunos casos tal vez necesiten una visa de tránsito o una visa que les permita ingresar a otro país o países antes de la entrada a Uruguay. Se solicita a los participantes que definan los puntos posibles de tránsito y realicen los trámites para obtener la visa de tránsito correspondiente antes de salir de sus países. Ver más información sobre los procedimientos de visas aquí.

Se recuerda que el ministerio de salud pública –MSP- dispuso una declaración jurada al entrar al país por riesgos sanitarios. Se adjunta el formulario vigente en Español, Inglés y Portugués.

Otros eventos y exhibiciones

Ramsar COP12 le brindará la oportunidad a los participantes de asistir a varios eventos paralelos en temas globales y regionales de interés para la Convención y los asuntos de la COP. Si desea proponer uno de estos eventos paralelos, por favor complete el “Formulario de solicitud de evento paralelo” y envíelo a la Secretaría de Ramsar por correo electrónico (a strp[at]ramsar.org) a más tardar el 16 de marzo de 2015.

La Secretaría ha evaluado las propuestas de acuerdo a su relevancia con los temas de la COP12 y a la disponibilidad de salones y horarios. Para ver el programa de eventos paralelos haga click aquí y para la descripción click aquí.

Exposiciones para la COP12

En el centro de conferencias habrá un espacio disponible para exposiciones.  Para reservar su espacio, favor completar el  “Formulario de Reserva de Stands” (Documento Word) y  enviar su solicitud a  expo@congresos-rohr.com hasta el 16 de marzo 2015.

Alojamiento

Jetmar es la agencia oficial de viajes de la COP12 de Ramsar y ofrece distintas opciones de alojamiento, tal como el Hotel Conrad que será la sede de la COP y otros hoteles cinco, cuatro, tres y dos estrellas, ubicados a una distancia razonable de la sede de la conferencia.

 

La información correspondiente a cada hotel se publica en la página web del país anfitrión.

 

Transporte

 

Uruguay proveerá un servicio de recepción desde Montevideo y Punta del Este a los hoteles oficiales de la COP12 y proporcionará el traslado de los participantes desde y hasta sus hoteles, con un costo. El servicio se brindará para los arribos desde el 31 de mayo al 2 de junio y para las partidas del 8, 9 y 10 de junio. Todos los servicios de traslados se solicitan a través del mail congresos.eventos@jetmar.com.uy.

 

IMPORTANTE: Los servicios deberán ser contratados previamente al arribo y abonados en su totalidad antes del viernes 22 de mayo de 2015 para considerarlos confirmados.

 

Durante la COP12 Uruguay proveerá sin costo un servicio de transporte desde los principales hoteles hasta la sede de la conferencia por la mañana y por la tarde sin costo. El itinerario del servicio se publicará en línea el día 3 de la Pre-COP, y también se encontrará disponible en los vestíbulos de la sede de la conferencia y de los principales hoteles.

www.ramsar.org/es/acerca-de/cop12-punta-del-este-uruguay-1-9-de-junio-2015

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