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Precios de alquileres en Punta del Este bajaron 11% durante diciembre

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Precios de alquileres en Punta del Este bajaron 11% durante diciembre

Posted on 14 enero 2015 by monica

Encontrar una casa para alquilar en el verano a través de la web fue más fácil y barato en diciembre que en noviembre. Durante el último mes del año, no solo hubo un incremento de la oferta de inmuebles en alquiler de temporada en los principales portales de avisos clasificados, sino además tuvo lugar una baja generalizada de los precios, en particular en el principal balneario del país.

El relevamiento realizado por el Equipo de Datos y la Unidad de Análisis Económico de El Observador en la segunda quincena de diciembre muestra que el precio promedio del alquiler de una casa en Punta del Este y La Barra bajó 11,1% respecto al cierre del mes anterior, a US$ 156,7 por día. Esa caída fue acompañada por un incremento de 37% en el número de avisos publicados.

El sondeo fue realizado a partir del procesamiento de una base de datos de más de 8.000 publicaciones de particulares e inmobiliarias en los principales portales de avisos clasificados. Esa base fue depurada utilizando algoritmos que permiten determinar si el precio publicado corresponde al mes, a la quincena, a la semana o al día. Al mismo tiempo, elimina los registros que carecen de información completa, o presentan datos incoherentes o atípicos.

En el promedio de la costa este uruguaya, los valores de alquiler para la temporada cayeron 1,1% durante el mes de diciembre, a una media de US$ 87,3 por día. En tanto, la cantidad de publicaciones creció 34%. El indicador no diferencia entre el tamaño, cantidad de dormitorios o alguna otra característica de las casas en alquiler.

Entre los tres departamentos relevados, no hubo grandes diferencias en la evolución de los precios promedio. En Rocha, la caída fue de 1,4%, mientras que Maldonado y Canelones mostraron una baja de 1,2% y 1,3%, respectivamente.

Por balneario
El sondeo realizado por El Observador agrupa en 16 zonas los balnearios que componen la franja de la costa uruguaya que va desde Neptunia a La Barra del Chuy. De esas zonas, solo cinco (31%) registraron un aumento de los precios durante el último mes relevado. Las restantes 11 zonas mostraron una caída.

El mayor incremento tuvo lugar en Piriápolis, donde el precio medio de alquilar una casa subió 4,8% respecto al cierre de noviembre y se ubicó en US$ 95,3 por día.

Los balnearios que van de Santa Teresa a La Barra del Chuy también fueron a contrapelo de la costa en su conjunto e incrementaron 3,9% el precio de la estadía diaria.

A diferencia de Piriápolis –que se encuentra entre los balnearios con valores por encima del promedio de la costa–, esta zona de Rocha tiene un costo diario medio de US$ 61,7, lo que la ubica como una de las más baratas del país para vacacionar, solo por encima de la franja que va desde San Luis a Santa Lucía del Este (US$ 60,8 por día). De ese modo, aparece como una de las mayores excepciones a la alta correlación que hay entre distancia desde Montevideo y el precio de los alquileres en temporada.

La zona que abarca Atlántida y Villa Argentina también subió de precio durante el mes de diciembre, con una variación de 1,3% en el precio diario, a US$ 87,6.

El ranking de los balnearios que más bajaron de precio en diciembre está encabezado por Punta del Este y La Barra. En segundo lugar se encuentra la franja de la Costa de Oro, que abarca Las Tosacas y Parque del Plata, donde la media de los alquileres bajó 6,6% en el último mes del año, a US$ 74.

El balneario de Punta del Diablo, también bajó el precio de los alquileres durante el último mes, con una caída de 5,5%. De esa forma, el valor medio requerido para el alojamiento por día se descolgó de los tres dígitos, hasta US$ 95,7. Otra baja significativa tuvo lugar entre Sauce de Portezuelo a Punta Ballena, donde el precio medio alcanzó US$ 128,2, con una caída de 4,2% respecto a  la segunda quincena de noviembre.

Operadores mantienen cautela por temporada
Los operadores turísticos en Punta del Este resaltaron esta semana el buen desempeño –comparado con la temporada pasada– en los alquileres de inmuebles y en la ocupación hotelera durante el período entre Navidad y el 6 de enero, un tiempo en el que arriban al balneario cientos de brasileños, además de los habituales argentinos y uruguayos.

Sin embargo, para confirmar que sea una buena temporada, deberá analizarse el desempeño de las próximas semanas. Muchos de esos brasileños ya se han ido y a los argentinos les cuesta venir, en especial, por la diferencia del tipo de cambio.

Alberto Prandi, operador inmobiliario en Punta del Este, confirmó a El Observador la buena ocupación en inmuebles. Antonio Soto, presidente de la Asociación de Restoranes y Hoteles del balneario, afirmó que durante el período entre Navidad y Reyes hubo una ocupación hotelera en torno al 90%

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Salón Inmobiliario recibirá a 400 líderes de la industria

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Salón Inmobiliario recibirá a 400 líderes de la industria

Posted on 27 diciembre 2014 by monica

La décima edición del Salón Inmobiliario Punta del Este (SIPE) expondrá la propuesta conjunta de los principales desarrolladores del país con una oferta de medio millón de metros cuadrados que equivalen a 600 millones de dólares.

Más de 400 líderes de la industria de la construcción y de la actividad inmobiliaria de todo el mundo confirmaron su presencia en la décima edición de Salón Inmobiliario de Punta del Este. Se trata de un ámbito en el cual se presentan proyectos y emprendimientos innovadores del sector originados en Uruguay y la región; un escaparate que generan oportunidades de negocios en el sector.

La iniciativa de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción del Uruguay se cumplirá desde el 4 al 7 de enero próximo en las instalaciones del Hotel Conrad del balneario esteño.

El vicepresidente de la República, Danilo Astori, expondrá ese mismo día sobre “El país que se viene” durante una cena empresarial que se cumplirá en el ámbito del Salón Inmobiliario.

Expositores.

El acto inaugural tendrá como expositores a la intendenta municipal de Maldonado, Susana Hernández; la ministra de Turismo y Deporte, Liliam Kechichian; el titular de la Cámara Uruguaya de Turismo, Luis Borsari, y el desarrollista Ricardo Weiss, vicepresidente de Appcu.

El corte de cintas de la inauguración de la décima edición de SIPE será ejecutado por el empresario Eric Trump, responsable de la Torre Trump que actualmente se levanta en la parada 8 de la rambla “Lorenzo Batlle Pacheco”.

El ex ministro Ignacio de Posadas expondrá sobre “debilidades y amenazas a la democracia contemporánea”.

El desarrollista argentino Daniel Mintzer, director de G&D Developers, sobre la realidad del mercado, y el contador Alfredo Kaplan, sobre el panorama y las perspectivas tributarias que regulan a los promotores privados.

También habrá exposiciones sobre la eficiencia y las nuevas tecnologías aplicadas a la construcción en seco, a cargo de los arquitectos Walter Graino, Santiago Horjales y Felipe Manta.

Guillermo Sicardi disertará sobre los paradigmas del futuro en materia de empleo y el experto Julio Villamide se referirá a las perspectivas del quinquenio 2015-2020 para la industria inmobiliaria del país.

Participarán del encuentro más de veinte gremiales empresariales de distintos rubros. Asistirán medios de comunicación, autoridades nacionales y departamentales y representantes de las empresas más prestigiosas del mercado.

Turismo.

Pocos días después del evento de SIPE, el Conrad será escenario de la Feria Internacional de Turismo (Fituy), que se realizará del 16 al 19 de enero. Gran parte del Centro de Convenciones —el salón Río de Janeiro, su foyer y salones anexos— será el escenario donde se mostrarán los atractivos destinos de Uruguay, de la región y del mundo. La exposición estará abierta entre las 19:00 y las 1.00 de la madrugada. La inauguración oficial será el viernes 16, a las 21.00 horas.

La Feria ha sido declarada de interés por el Ministerio de Turismo y Deporte, la Intendencia de Maldonado y el Municipio de Punta del Este.

El evento es auspiciado por la Cámara Uruguaya de Turismo, la Liga de Punta del Este, la Asociación de Hoteles y Restaurantes del Uruguay (AHRU), y Asociación Uruguaya de Agencias de Viajes.

fuente el pais

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ROCHA Travesía de Cabo Polonio a Valizas

Posted on 15 enero 2014 by monica

Para llegar a Valizas desde Montevideo, vamos por  la ruta Interbalnearia hacia el Este hasta bifurcación con Ruta 9 hacia el Chuy.En el kilómetro 265 de la Ruta 9 doblar a la derecha en el empalme a la ruta 16,antes de llegar a aguas dulces doblar a la derecha por la ruta 10 a 6 Km.

Para llegar a Cabo Polonio desde la ruta interbalnearia, solamente se puede acceder en los vehiculos 4X4 que estan el la terminal en el kilometro 264 de la ruta 10.

Cabo Polonio y Valizas son los balnearios que no puedes dejar de visitar si estás de vacaciones en la costa uruguaya. Son dos destinos turísticos con playas oceánicas, en un entorno rústico y lugareño, rodeados de inmensas dunas y hermosos paisajes. Si tienes un itinerario demasiado apretado y no te puedes alojar en ambos sitios, te proponemos que hagas una travesía a pie entre las dunas que separan a estos balnearios vecinos. Si te estás hospedando en Cabo Polonio, puedes visitar Valizas, o hacer el recorrido inverso.

Atracciones de Cabo Polonio

 

Cabo Polonio es una reserva natural, allí no hay electricidad y tampoco llegan las cañerías del agua. No hay un camino asfaltado que comunique el pueblo con la ruta 10. Para llegar hasta este destino puedes entrar desde la ruta caminando siete kilómetros entre las dunas de arena, a caballo, o contratando el servicio de jeeps, únicos vehículos autorizados a entrar al lugar.

Una vez en Cabo Polonio puedes dedicarte a tomar sol o disfrutar de las olas de la playa, hacer surf, pescar, y comer comida casera en alguno de los pequeños e improvisados restaurantes. Puedes practicar sandboard en las enormes dunas que rodean el sitio, o alquilar caballos para recorrer la agreste zona.

Tienes que subir al faro para contemplar el panorama y las tres islas que se ubican justo en frente, y visitar a los lobos marinos que se encuentran descansando entre las rocas de la punta. Los locales de artesanía y los boliches nocturnos, donde la caipiriña es la protagonista, son otras de las atracciones de Cabo Polonio.

Atracciones en Valizas

En Barra de Valizas, popularmente conocido como el balneario de Valizas, sí llega el agua corriente y la electricidad, pero no todas las casas la usan. Tiene el mismo carácter agreste que la población de Cabo Polonio. Valizas se ubica en el tramo final del arroyo del mismo nombre, y se accede fácilmente desde la ruta 10. Aquí llegan los transportes colectivos y puede entrar libremente cualquier vehículo.

En Valizas hay una mayor variedad de servicios turísticos, hay posadas, campings, cabañas y casas para alquiler, restaurantes, boliches y por supuesto, muchos locales y puestos callejeros de artesanías. Es un excelente sitio para comer mariscos y pescados. La especialidad local es el cangrejo sirí, que se pesca en abundancia en el arroyo.

En este balneario las aguas son un poco más templadas, porque el océano mezcla sus aguas con el agua dulce del arroyo Valizas. Para los aventureros y los amantes del buceo, hay cantidad de naufragios que se pueden visitar en los días de marea baja, cuando el agua está bien clara.

Travesía a pie desde Cabo Polonio a Valizas

Una travesía popular entre los uruguayos que veranean en estos balnearios, consiste en cruzar las dunas que separan ambos sitios a pie. Puedes hacer el recorrido siguiendo la costa a lo largo de diez kilómetros, o atravesar directamente las dunas, acortando dos kilómetros del camino. Lo ideal es hacer un camino a la ida y otro a la vuelta, porque ambos ofrecen panoramas bien distintos que valen la pena contemplar.

Saliendo desde Cabo Polonio hacia Valizas, tienes que dirigirte hacia el norte bordeando la costa. Camina por la playa hasta aproximarte a la península que separa a los balnearios. Allí tienes dos opciones, puedes continuar por la costa y rodear todo el cabo por la playa, o atravesar las dunas, acortando camino, pero subiendo unos cuantos metros empinados.

Si sigues bordeando la playa, puedes darte un baño en las pequeñas bahías que se forman en la punta. Los que han hecho esta travesía afirman que se trata de las playas más bonitas de la costa. Si sigues por las dunas, tienes que tomar el Cerro de la Buena Vista como referencia para cruzar y no perder el rumbo. Se trata de una formación de granito que sobresale en el paisaje, asomándose en la cima de la duna más grande de arena. Así que no tendrás dificultades para identificarlo, encuentra el sitio más alto y dirígete hacia allí.

Una vez en el Cerro Buena Vista, puedes trepar hasta la cima de la formación de piedra y disfrutar de una vista panorámica increíble del océano, de las dos poblaciones, las extensiones de arena, el zigzagueante arroyo Valizas y los montes nativos. Puedes descansar un momento allí, y el resto del camino hacia Valizas es la parte más divertida: es todo en bajada.

Antes de llegar a Valizas, ya sea que hayas ido por la costa o atravesando las dunas, tienes que cruzar el arroyo. Si no está crecido puedes atravesarlo caminando, pero en los días con mucha corriente, es preferible que no cruces nadando. Todos los días hay un señor con un pequeño bote que se dedica a cruzar a los visitantes desde una orilla hasta la otra.

fuente  rehoteles

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El artista Daniel Viglietti se presentará en Piriápolis

Posted on 10 enero 2014 by monica

El próximo lunes 13 de enero se podrá disfrutar de un espectáculo a cargo de uno de los mayores exponentes de la música uruguaya, Daniel Viglietti. La propuesta artística se desarrollará en las instalaciones del Paseo de la Pasiva de Piriápolis, a partir de las 22 horas, con acceso gratuito.

El Paseo de la Pasiva será el escenario del recital que realizará Daniel Viglietti este lunes 13 de enero desde las 22 horas. A través de esta propuesta se recorrerán distintas etapas de la obra del artista, la cual tendrá lugar en el marco del Ciclo de Música de Verano. Además, se podrá acceder en forma libre y gratuita.

Esta actividad integra una amplia programación de espectáculos de verano que se desarrolla en el Paseo de la Pasiva -ubicado en Rambla de los Argentinos-; la iniciativa artística cuenta con la coordinación de la Dirección General de Cultura de la Intendencia Departamental, además del   apoyo del Municipio de Piriápolis.

Daniel Viglietti

El músico, poeta, investigador, periodista y docente uruguayo nació en 1939 en el seno de una familia de músicos: la pianista Lydia Indart y el guitarrista Cédar Viglietti. Desde pequeño estuvo sumergido en el mundo artístico mediante la música clásica y popular. Luego de varios años de estudio se convirtió en concertista y desde la década de 1960 se dedicó a la música popular.

Durante la dictadura uruguaya, Viglietti estuvo preso y como resultado de este hecho se originó una campaña, desde el exterior, con el fin de conseguir su liberación; en esa oportunidad, participaron destacadas personalidades: Jean Paul Sartre, François Mitterrand, Julio Cortázar y Oscar Niemeyer, entre otros.

En 1973 inició su exilio en Argentina y luego en Francia -país en el que vivió durante 11 años-; en ese lapso de tiempo efectuó giras en África, América Latina, Australia y Europa. El artista volvió a Uruguay el 1º de setiembre de 1984 y desde ese momento ha editado un importante número de trabajos discográficos.

maldonado.gub

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Presidente Mujica vaticina buen año para economía uruguaya

Posted on 09 enero 2014 by monica

El presidente de Uruguay, José Mujica, pronosticó un 2014 positivo y rechazó algunos augurios catastróficos sobre la economía de su país en este año electoral, destacaron hoy medios de prensa locales. En su primera intervención radial del año, a través de M24, el mandatario previó un desempeño económico quizás con alguna dificultad, pero con el horizonte despejado.

“No creemos sea un año catastrófico como vaticinaban algunos señores”, señaló Mujica, quien -en contraste con la opinión de “muchos agoreros negativistas”- confía en que se mantenga el nivel de inversiones en esta nación sudamericana.

El gobernante llamó a la cautela en las afirmaciones, sobre todo, cuando ya se avistan en el horizonte político los comicios de octubre venidero.

Mujica precisó la necesidad de que existan los recursos antes de discutir cómo estos se reparten y, en tal sentido, destacó la importancia de sostener el flujo de exportaciones y el ciclo de inversiones, así como la estabilidad del trabajo.

Para ello, hizo votos por una visión positiva y comprometida con el acontecer de Uruguay.

Este viernes los principales diarios del país se hicieron eco del incremento de 4,8 por ciento en las exportaciones uruguayas durante 2013, lo que llevó esta actividad hasta su máximo volumen histórico (nueve mil 155 millones de dólares).

Los datos -que reflejan un ascenso de 418 millones de dólares con respecto a 2012 y confirman la tendencia al alza de los recientes años- fueron aportados por el Instituto de Promoción de Inversiones y Exportaciones Uruguay XXI.

El informe indicó que sobresalieron en este período las ventas de soja a China y, asimismo, las de rubros como carne bovina, lácteos, arroz y trigo hacia diversos destinos (Brasil, Argentina, Venezuela y Estados Unidos).

Durante diciembre pasado, Uruguay exportó productos por un monto de 719 millones de dólares.

Por otra parte, medios como La República y El País dedicaron espacio este viernes a reseñar el descenso de 0,72 por ciento en la inflación durante el último mes del año.

De acuerdo con fuentes oficiales, el acumulado anual del Índice de Precios al Comsumidor fue de 8,52 por ciento.

prensa-latina

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Uruguay ve un 2014 con menor inversión

Posted on 13 diciembre 2013 by monica

Gremio señala razones como la debilidad del mercado, desventajas para competir afuera por precios e inestabilidad política.

La inversión industrial en Uruguay caerá un 25 por ciento el año entrante en relación con el 2013, debido a una menor demanda interna y externa, según un sondeo difundido ayer por la Cámara de Industrias de ese país.

Las inversiones del sector industrial rondaron los 800 millones de dólares en el 2012, sin considerar la expansión de la única refinería de esa nación y desembolsos para la planta de celulosa operada por la finlandesa Kymmene Corporation.

Aún no hay cifras disponibles del 2013, para el cual los empresarios esperaban incrementar un 10 por ciento sus inversiones con respecto al año previo, pero el asesor económico del gremio, Sebastián Pérez, indicó que “se han deteriorado las condiciones de competitividad para los sectores transables y hay un stock de capital muy importante, porque se ha invertido mucho en los últimos años”.

La lenta recuperación de la crisis financiera global ha condicionado a Uruguay por una menor demanda de los países desarrollados, a lo que se suman las medidas proteccionistas de dos de sus principales clientes: Brasil y Argentina. A la vez, el tipo de cambio real –una medida que compara la competitividad del país con la de sus principales socios– cayó 12,8 por ciento en los dos últimos años, según el Banco Central.

La encuesta a los empresarios indica que el 60 por ciento consideró como principales obstáculos para invertir la debilidad del mercado interno y las tensiones gremiales por negociaciones salariales.

Un 50 por ciento apuntó a la restricción de la demanda externa por desventajas en la fijación de precios, y 47 por ciento se refirió a la incertidumbre política, considerando que el 2014 habrá elecciones para presidente.

El sondeo incluyó a 86 empresas que representan el 39 por ciento de las ventas totales de la industria uruguaya.

fuente portafolio

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